南京买房子买哪比较好(南京买房哪个地段比较好)

19mjcom 阅读:41 2024-03-18 01:25:30 评论:0

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本文目录一览:

南京天地新城哪个区房子位置最好

江宁区好。

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南京宁南哪个小区好

根据宁南楼盘的实际地理位置,可以把宁南分为三大片区:新街口、栖霞区、奥体区,圆历岩以及它们的附近小区。

新街口片区:新街口片区的小区都比较年轻,且安全性及交通便利性都比较好,比如说:华鼎大厦小区、宁南云景小区、海景大厦小区等,都是不错的选择。

栖霞区片区:栖霞区片区的小区比较老旧,但安烂拍全性比较高,比如说:宁南湖畔小区、宁南新苑小区、宁南花园小区等,都是不错的选择。

奥体片区:奥体片区的小区比较新,且环境优美,比如说:宁南枫林小区、宁南华苑小区、宁南俊苑小区等,都是不错的选择。

总的来说,根据你的喜好及预算,宁南有很多不同的小区供你选择,每个小区都有它自身的优缺点,挑选前橘御一定要先去参观,以便于确定最合适的小区。

南京买房哪个地段好?

当下南京比较热门的几个区域,河西,江北核心区,南部新城,河西无论当下还是未来都是南京最头部的区域。

这几个区域投资的话第一个就排除南部新城,和江北核心区遍地投资客不一样,南部新城也是一个改善板块,配套基本齐全,上车门槛高,仅次于河西的存在。很多买这里的人大部分是地缘客,卖了先前周边住的老房子,选一套合适的房源改善自住的。

另一部分则是有主城区情怀的南京人,买不起河西,看不上江北核心,最后的选择只能是南部新城了。但这一片跟河西比差了不是一个档次,更重要的是,以后会被江北核心区反超。因为再涨自住就不如选河西,投资就远远不如选江北了。

河西是南京的富者漏人区,河西中和河西北已经成熟了,新房不多,主要以二手房市场为主,江心洲的新地块也不多了。

河西南由于开发较晚,未来潜力也很大,还有阿里小米58等企业也将入驻,将来也会有更多高净值人群流入。和鼓楼区相比、河西的*房同时具备*价值和居住属性,无论是未来潜力还是安全系数都要比鼓楼区老破小强。

江北核心区和南京河西CBD隔江相望,将来越来越多大桥通车后,江北核心区和河西就如同上海浦东和浦西的关系了。现在江北核心区由于居住氛围还不浓厚,人也不算多,但二手房价格也涨起来了。

但即便如此,江北核心区该下手还得下手。江北核心区属于南京新的开发区,要配套给配套,要产业给产业。江北核心区包括江北中央商务区+研创园板块。其中,江北中央商务区的价值和定位,高于研创园板块。江北核中核也就是CBD也是被认为整个江北新区发展最有潜力的区域。

这里以后会汇聚众多高新金融产业,还有各类地标性建筑,比如500米摩天楼、 扬子江会议中心、市民中心等等。总首州烂的来说,江北核心区能买到就买吧,即便二手房有笋盘也是可以入手的.毕竟二手房还可以做3成首付。等将来新区逐渐成形后,这边的二手房即便卖6万你也不会惊讶了。

综上建议∶你说的两个区域都可以买,江北更建议你买更核心位置的房子,如果新房倒挂很厉害那就买新房吧,如果倒挂不厉害就不如买附近的二手次新,毕竟8成首付已经没有几乎没有杠杆了,而在优质资产上叠加杠杆才是财富的加速器。在自己可以控制的范围内,购房资格如果能多买一套肯定优先的,以后购房资格会管理更严,说没有就没有了。

江景和地铁的问题∶谈不上哪个更好,而是要根据你具体选择的房子的来定,如果你买的是刚需类型的房子,那么肯定是地铁最重要,江景次要,毕竟房子的基本功能远大于景观,所以这种类型的房子通往CBD直连的地铁线尤为重要,地铁一响黄金万两主要体现在这种房子上,如果是比较豪的改善类房子,那么地铁重要性就很低,景观就尤其重要,毕竟房子的主人很少去挤地铁,都是开车居多,但景观不愿妥协,愿意为美景支付更高的溢价所以买豪宅不要过于在乎地铁,买刚需不要在乎江景。

买房自有资金来源方面,也是需要注意的,首付的资金不可以通过经营贷、消费贷等来筹措,也不可以向兄弟姐妹或者同事朋友借凑。如果查到资金来源不合规的,也会诱发拒贷。

买房筹措首付,只能是自己家庭的资金,以及父母的积蓄支持。如果六个荷包还不能满足首付金额,可迹掘以变现一些资产(如老破小房产、使用频率不高的汽车等等),或者兑现手中以后的理财产品等。

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南京周边哪里买房最好,可不可以帮忙分析下周边的楼市前景

南京周边需要购房的我可以推荐一下一手新房#我这里不做推荐,只是给你几个选房产的建议,买房想要增值快有以下几个点

一、中心地段,整个城市的房价增长时,中心地段一定是房价的领头羊,增涨幅度一定会更大

二、交通,地铁口、交通便利的房子不管是出租还是转手往往价格要比其他房子高出一截,同时也会容易很多。

三、学位,不管家里有没有小孩,房子带一个好的学位就绝对是房子一大亮点

四、规划,如果你买的房子现在什么配套都没有,但是所处区域还有楼盘本身有一个号的规划,那么你的房子涨价是指日可待,自住的人看的事居住环境,投资客看的就是未来的发展啦。#在条件允许的情况下还是选择南京方位内的房子,就算再远也还是属于南京,以后享受的都是南京的配套,目前南京周边相对来说比较便宜的还是高淳、溧水、六合这几个区,从2017年三个区纳入限购来看就知道这三个的房价一直在涨涨涨。所以相对来说前景还是不错的

周边城市句容是不错的选择,句容都是环南京都市圈的佼佼者,尤其是跟仙林湖无缝对接的宝余旁华镇更是成为了南京投卜毁毕资房产的热土。目前宁句城际S6地铁中,句容市内6大站点已确定:黄梅站、黄金坝站、宝华山路站、杨塘路站、东大街站、沿江城际句容站,预计2021年建成通车。#河西中部目前生活氛围成熟,临近奥体中心、河西中央公园、河西CBD、万达广场等,商业配套、交通配套成熟,区域内繁华的地段基本都有地铁2号线覆盖。

河西南的生活配套略逊于河西中部,公共交通方型芹面的配套还不错,有轨电车、地铁S3号线均已开通,未来金地、正荣等城市综合体都建成以后居住环境会后来居上。

江北新区,虽然眼下的配套还不够完善,但作为江北新区的核心区、中央CBD的所在,这里的规划起点非常高。其中,地铁4号线(2期)和11号线即将动工,13号线和15号线也在逐步推进中。

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在南京投资买房选择哪里最好,价格不贵增值空间大

你说这种价格不贵、增值空间大的房产我认为在当前来讲是理想中的房子,几乎是不存在的。

首先,楼市调控一再加大力度,南京的房价已经趋于稳定了,很难在想以前那样出现疯长的情况了

其次,购房税费的提高、贷款利率的不断上浮导致购房成本不断增加,用于投资的房产如判启果不是长期持有,可能增值的速度还赶不上税费和利息。

最后,给你一点买房建议,想要投资的话选择两条路:一,现在最贵的地段,不管外面的房价天翻地覆一定是保值的。二,投机选择南京周边楼市,其实这就很考验人的眼光了,同时也有很多的运气成分存在,周边可能会因为一些交通的建设、未来的规划一定时期内会刺激房价的增加。#如果你手上有足够多的钱,能够长期投资房产,且有购房名额,那么你可以考一下投资房产,如果没有,不建议你投资房产。

房产政策不会放松、房贷利率持续上涨都会导致购房成本增加,房价趋于稳定。至于南京投资房产,个人认为还是首选中心区,一个城市的房价上涨最快的是中心区,下跌最慢的也是中心区,中心区有着成熟优质的配套,便利的交通,无论是工作生活都是非常便捷的。按时中区的房价不用说,一定是最贵的。所以回到袜纤上面的那句,如果不是有手上有足够的资金不建议投资房产。并没有想象中的那么美好,也没有那么快能够回本。#个人觉得南京已经不再适合投资房产了

如果你掘好如是想买房投资出租的话,我们可以看一下南京的租金回报率。目前南京11区的租金回报率,平均值仅只有1.69%!银行基准利率是每年4.9%,各种理财通常要高于基准利率,可见南京这一回报率低的吓人!

其中,浦口最低,靠租金回本的话,需要69.05年。

如果是想要考房价的上涨来实现增值,经过前两年的疯涨之后,南京房价可能要稍微歇一歇了。因为,没有足够利好的持续疯涨。

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