首套房买老破小还是新房(买新房还是买老破小的学区房)

19mjcom 阅读:36 2024-03-18 02:20:00 评论:0

本篇文章给大家谈谈首套房买老破小还是新房,以及买新房还是买老破小的学区房对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

买新房好还是买旧房好

买新房好

1、设计合理如果选择购买精装修的房屋,在功能、使用率等方面都会设计得比较合理,业主可以根据装修风格以及室内分割情况进行选择,如果是购买毛坯房,业主可以完全根据自身的喜好进行装修。

2、安全性能好选择购买新房,首先房屋质量方面会更有保障一些,而且都会有一个保质期,在保质期内出现问题,开发商会进行处理和维修,其次,房屋的安全性能也会更好,因为现在的管理比较严格,对人体有很大影响的建材都是不允许使用的,比如石棉、伪劣的木材等等。

3、产权年限长房屋产岁咐权是选房的一大要素,因为产权年限是从土地登记时候开始算的,所以业主选择购买新房,使用年限会长很多,特别是商业性质的房屋,建议最好选择新房。

4、可选范围大,现在各地的楼盘都很多,业主选择购买新房,房源的选择范围比较大,而且可以自行到售楼中心看房,省去了中介公司中间赚差价。

5、节省能源

新建房屋基本上都装上了带有双层玻璃的窗户,以防止室内冷暖气流失。新颖的建材能够较好地隔绝来自于室外的噪音,阻止由于室内外温差引起的水汽进入室内,形成水滴而危害墙面。

还有能定时定量的空调系统等。这些充满现代理念的设计和建造,让拥有新房子的能源开支比二三十年的老房子少很多。

买祥盯新房注意事项

1、产权

产权是50年还是70年,还是小产权。

2、挑楼层

超过30层的楼,建议16-20层(电梯一般在中间)20层的楼,建议12-15层。

3、房型乎宴纯

房型比较好的方正,南北向会比东西向贵(具体也要看楼的朝向),各屋有窗会比较好,包括卫生间和厨房。

4、置业顾问

多和周边的楼盘置业顾问聊聊,毕竟他们比你懂得多,作为同行业的必定会知己知彼,至少比你要了解彼此之间的优缺。

首套房买新房还是二手房

【算一算你家装修要花多少钱】

从目前来看,买房已经成为很常见的一种现象,但凡手上有些资金的人都会考虑买一套属于自己的房子,不过新房显新二手房显旧,新房住的久二手房位置好,二者优劣各有不同,所以很多人都在纠结首套房买新房还是二手房好,下面就随小编一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。

首套房买新房还是二手房

一、看你的需求

1、如果只是临时居住,建议买套二手房即可,并且居住氛围也不用很好,因为以后也是要换房的,另外二手房最大的好处就是即买即住可不用装修,这不但省钱,又能节省时间;如果想长期居住的话,可能对周边环境、交通等等都会深入考虑,而配套设施的问题在新房和二手房之间还存在很大的差异。

二、看你的预算

1、一般来讲,相同地段二手住宅会比同地段的新建房单价低一些,再加上要考虑装修方面的投入,所以整体来说,买新房会比买二手房要多花一些钱。当然这不是绝对的,可能有些稀缺资源又处于核心区地段的二手房,单价甚至比新房还高。

2、所以在买毁知局房时,一定要根据自己的预算来考虑,比方说同样是140万的总房价,你是打算买面积大几个平方的二手房,还是打算住稍微窄一些的新房呢?这个都要根据自己的需求和偏好来决定,并无绝对的选择。

三、看你的家庭情况

最后要看看家中的实际情况,比方说如果你喜欢二手房,不过这类房子没有电梯,要爬很高的楼梯,如果你的家人,别是年迈的父母身体欠佳,可能根本就不能胜任爬高梯楼这样的体力。猛销如果买下来,那么以后在实际居住过程中,家庭矛盾可能就会不断,而且也会影响到父母的健康。

小结:好了,以上就是关于首套房买新房还是二手房的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在首套房买新房还是二手房的了解过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。

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存款有限,市区老破小和郊区新房,该如何选择?

这个还是要根据自身的情况来进行选择的,如果孩拿扰早子上学在市李态区,家人上班也在市区,买房买在市区会好一些,会方便很多,虽然是“老破小”,但是却可以省下来很多的时间。如果对于地理位置的不是刚需的话,建议还是买新房会好一些,毕竟“老破小”很快就会满足不了住房需求。

市区老破小虽然房型不好、面积不大、房子很老,但是市区的房子还是有保值的空间的,而且可以在买了房子之后进行重新装修,这样也不至于住起来不舒心。而且由于地理位置十分的便利,距离家人上班和孩子上学的地方很近,每天还可以省下来很多的时间去干自己想干的事情,不用每天都奔波在路途之中。除此之外中心地区的城市配套资源要远远优于郊区,这也是市区小区的优势所在。

而郊区的房子呢贵在一个字就是“新”,相对市区的老破小来说房型更好、面积更大,居住环境要优于老破小,而且还有可能有升值的空间。但是郊区房子也不是没有缺点的,郊区新房的缺点就在“郊区”两个字上了,由于距离市区比较消雀的远,所以每天在路途之中花费的时间要多一些,甚至会多出好几倍的时间,而且郊区的学校、交通等基础设施普遍没有市区的好。

所以最后是选择老破小还是选择郊区新房也不能一概而论,而是应该从每个人的实际情况出发。如果追求的是好环境、宽敞、舒适,而且每天也不用花费很多的时间去上班或者上学,那么郊区新房确实是最合适的选择,但是需要注意的就是如果在郊区买房不能仅仅参考户型、环境和价钱,更应该参考周围的基础设施和交通情况。但是如果是追求效率、时间的话,那么市区的老破小就是买房的最佳选择。

对于买房子这件事,应该选择市区老破小还是郊区远大新?

到了谈婚论嫁的年龄之后,不少男生就要考虑买房了。不过,在这个年龄阶段年轻人们一般没有太多积蓄,如果要买房子的话必须有所取舍。通常来说,年轻人们如果要选择市区的房子就买不了大房子。但是,如果选择郊区的房子或许就能够买一套更大的,住起来也会更加舒服一点。每个人都有自己的打算,但是总的来说还是要看手头有多少资金。有人问,对于买房子这件事,应该选择市区老破小还是郊区远大新?在自己看来,应该选择买郊区的房子。首先,郊区的房子一般都是比较新的,住起来会更加舒服,同时还能买到更大的房哗罩子。其次,郊区的房子升值空间相对来说会更大一点,不容易买亏。最后,如果买郊区的房子,或许还可以为自己添置一辆新车。下面就让我们具体看一下详细的介绍吧。

一、郊区的房子一般都是比较新的,住起来会更加舒服,同时还能买到更大的房子

如果买市区的房子,那么同样的价钱或许只能买到一套非常破小的房子。虽然地段是很好,但是住在破旧的房子里面会有家的感觉吗?想必是不会有的。乱碰闹相比之下,如果买郊区的房子,那么或许可以买到一套更大的房子。同时,郊区的房子大多数是新楼盘,所以房子比较新。在这样的房子里面是会更有家的感觉,而且住起来会更加舒适。所以,对比之下还是买郊区的房子比较好。

二、郊区的房子升值空间相对来说会更大一点,不容易买亏

另外,市区的配套是比较成熟的,但是这说明了房子的升值空间已经不大了。相对来说,郊区的配套差,但是未来说不定会有好的规划。等到那时候配套上来了,说不定房价就会涨不少。因此,郊区的房子买了之后不容易买亏,甚至还能赚一把,买郊区的房子更好。

三、如果买郊区的房子,或许还可以为自己添置一辆新车

同时,如果买郊区的房子,挑一个不是特别大的户型的话,省下的钱或许都够买一辆汽车了。对于年轻人们来说,上班几乎离不开汽车。因此,买郊区的房子会更好。

所以,通过上面的详细分析大家应该不难理解为什么应该选择郊区远大新了吵戚,大家有什么不同观点的话不妨就补充一下吧。

年轻人的第一套房应该如何选择?

在广州的话,建议第一套考虑老破小。

第一套 城央老破小

第一套房选远郊的话是有风险的,

虽说远郊“潜力大”,但其等待时长亦大,

如果是故事说得很美好但暂时生活配套欠奉的。

城央老破小升幅跑不过网红片区,但其升值稳定,且挂牌成交容易,

最重要的是所帆乎见即所得,对于事业起步期的小伙伴可以省却很多通勤及生活时间,

还有兜底户籍及学位问题,也是购房置业核心问题。

第二套房置换到近郊新房或次新房

将第一套老破小置换掉作为首期或部分首期,

如果你这期间暴富了选择城央次新房也行。

第二套买小单位投资的话要考虑投资风险,

所以第二套建议以改善居住为主。

重点改善通勤、学位、生活环境,

提升家庭的生活质量,孩子的教育质量,还有提升社区圈层。

第三套增购城央或近郊地铁小单位

这一套算二套,首付要六成,

建议以长线收租为目的。

二套选远郊做长线的话,

三五年内可能租不出去,或者租金收益没有近郊高,

要知道出租率高低是持有的底气,出租率越低抗风险能力越低。

近郊地铁盘虽然价格相对较高,但出租率也高,

特别是收楼两三年的次兆燃新房,出租收益也高。

而且,如果这套选择远郊非限购区域,

可能就把限购区的名额浪费了,谨慎谨慎…………

第四套/第五套 置换城央大宅/远郊非限购区投资房

这两套购买顺序可以互调,视乎你的财力;

你可以先把手上两套房卖掉,置换城央大宅族轿虚

也可以先增购非限购区投资房,再将三套房置换成一套大宅

甚至可以连续买几套非限购区投资房

到了这个境界,你可以随心所欲了。

至于公寓/商铺…………

限购区两套买了没?非限购区不限套数买了没?

买了可以考虑了。

同样的地段,同样的钱,是买老房龄的大房子还是买新房龄的小房子?

这个我认为需要具体问题具体分析了。

首先,也是最重要的,是看你买房的主要目的。比如是为神纳了自住置换即改善居住条件还是为了投资?如果是为了自己住,那么看看家庭人口多少(包括现在的以及将来的,常住人口以及难得来住的等),首先要保证每个人的居住空间够,人多就买大房子人少就买小房子。然后考虑其它的如小区环境物业管理等等。如果是作为投资厅肢,这个问题就稍微复杂点,单从房龄来看同地段的肯定新房子比老房子保值,但是影响房价的因素有很多,每个小区也不一样比如上海有的房子虽然老但是学区房那就保值升值能力强但这个又会随着政策变化而发生变化,不一定的。

其次,买房除了看房龄,还要看哪个开发商开发的,房子质量、物业管理水平、扮瞎世房型朝向、周边环境等等都需要综合考察的。

首套房买老破小还是新房的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于买新房还是买老破小的学区房、首套房买老破小还是新房的信息别忘了在本站进行查找喔。

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