90年代北京房价（北京历年房价一览表）

## 90年代北京房价：从白菜价到飞涨的过渡时期

简介

90年代的北京，正处于改革开放的浪潮之中，经济快速发展，城市建设也随之蓬勃兴起。这其中，房地产市场的发展尤为引人注目，房价也从最初的“白菜价”经历了翻天覆地的变化，为今天的北京房地产市场打下了基础。

一、90年代初期的北京房价：白菜价的时代

1990年之前，北京的房价普遍较低，以单位福利房为主。

1990年后，随着商品房市场的逐渐开放，北京的房价开始缓慢上涨。

当时，一套普通的两居室住宅价格仅需几万元，甚至更低，对于普通市民来说，购买住房并非难事。

二、90年代中期：房价开始快速上涨

1994年，国家出台了一系列房地产政策，鼓励商品房开发，这推动了北京房价的快速上涨。

同时，北京经济的快速发展和人口的不断涌入，也对房价产生了巨大的推动力。

从1995年开始，北京的房价进入快速上升期，平均每年上涨10%左右。

三、90年代末期：房价进入高位

1998年亚洲金融危机爆发，对中国经济产生了一定影响，但北京房价的涨势并未受到明显遏制。

1999年，北京市政府出台了“限购令”，旨在控制房价过快上涨，但效果并不明显。

90年代末期，北京的房价已经普遍超过1万元/平方米，与90年代初相比，涨幅已经十分惊人。

四、90年代北京房价上涨的因素

经济发展：

90年代，北京经济持续快速发展，创造了大量的财富，也带动了房地产市场的繁荣。

人口增长：

随着人口的不断涌入，北京的住房需求不断增加，也推动了房价的攀升。

政策鼓励：

国家和地方政府出台了一系列政策，鼓励商品房开发，推动了房地产市场的快速发展。

土地供应不足：

北京的土地资源有限，而开发商对土地的需求却很大，导致土地价格不断上涨，也推高了房价。

五、90年代北京房价对社会的影响

90年代的房价上涨，给部分市民带来了较大的购房压力，也加剧了社会阶层分化。

另一方面，房价上涨也带动了建筑业、房地产开发等相关行业的快速发展，创造了大量的就业机会。

六、总结

90年代的北京房价经历了从“白菜价”到飞涨的转变，这与当时的经济发展、人口增长、政策鼓励、土地供应等多种因素密切相关。这一时期，北京的房地产市场初步建立，为今天的北京房地产市场打下了坚实的基础。

需要注意的是，以上数据仅供参考，具体的房价波动可能因地区、房型、楼层等因素而有所不同。

90年代北京房价：从白菜价到飞涨的过渡时期**简介**90年代的北京，正处于改革开放的浪潮之中，经济快速发展，城市建设也随之蓬勃兴起。这其中，房地产市场的发展尤为引人注目，房价也从最初的“白菜价”经历了翻天覆地的变化，为今天的北京房地产市场打下了基础。**一、90年代初期的北京房价：白菜价的时代*** 1990年之前，北京的房价普遍较低，以单位福利房为主。 * 1990年后，随着商品房市场的逐渐开放，北京的房价开始缓慢上涨。 * 当时，一套普通的两居室住宅价格仅需几万元，甚至更低，对于普通市民来说，购买住房并非难事。**二、90年代中期：房价开始快速上涨*** 1994年，国家出台了一系列房地产政策，鼓励商品房开发，这推动了北京房价的快速上涨。 * 同时，北京经济的快速发展和人口的不断涌入，也对房价产生了巨大的推动力。 * 从1995年开始，北京的房价进入快速上升期，平均每年上涨10%左右。**三、90年代末期：房价进入高位*** 1998年亚洲金融危机爆发，对中国经济产生了一定影响，但北京房价的涨势并未受到明显遏制。 * 1999年，北京市政府出台了“限购令”，旨在控制房价过快上涨，但效果并不明显。 * 90年代末期，北京的房价已经普遍超过1万元/平方米，与90年代初相比，涨幅已经十分惊人。**四、90年代北京房价上涨的因素*** **经济发展：** 90年代，北京经济持续快速发展，创造了大量的财富，也带动了房地产市场的繁荣。 * **人口增长：** 随着人口的不断涌入，北京的住房需求不断增加，也推动了房价的攀升。 * **政策鼓励：** 国家和地方政府出台了一系列政策，鼓励商品房开发，推动了房地产市场的快速发展。 * **土地供应不足：** 北京的土地资源有限，而开发商对土地的需求却很大，导致土地价格不断上涨，也推高了房价。**五、90年代北京房价对社会的影响*** 90年代的房价上涨，给部分市民带来了较大的购房压力，也加剧了社会阶层分化。 * 另一方面，房价上涨也带动了建筑业、房地产开发等相关行业的快速发展，创造了大量的就业机会。**六、总结**90年代的北京房价经历了从“白菜价”到飞涨的转变，这与当时的经济发展、人口增长、政策鼓励、土地供应等多种因素密切相关。这一时期，北京的房地产市场初步建立，为今天的北京房地产市场打下了坚实的基础。**需要注意的是，以上数据仅供参考，具体的房价波动可能因地区、房型、楼层等因素而有所不同。**

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