买房买车位(买房买车位,车位也得交管理费)
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买房子要不要买车位?
要买车位,原因如下:
1、城市车位趋于紧张
现在拥有私家车的家庭越来越多,但是城市中的土地是有限的,前告能够划分的车位也是有限的,5年前的规划车位配比大多是1:0.4,而现在新建小区基本上都是1:1以上了,但是很多小区依然是供不应求。
2、能够更好的保护车
地下停车位能够更好地保护爱车,尤其是在冬天雪比较大的地方,除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦或恶意刮痕。
3、带车位的房屋更容易转让
买在市中心供求关系紧张的小区,有停车位的房子更容易出售,没有停车位的房子可能会因为这一“硬伤”不得不折价销售。
4、长期租车面临的问题多
在车位紧张时,很难长久的租到车位,并且在车位紧张的时候,停车费也会慧明明涨。
5、获得开发商的适度让利
出租车位对于开发商来说,不仅费心费力,管理成本也较高,所以,开发商为了尽可槐基能减少出租比例,会在出售商品房时制定一系列捆绑车位的销售策略,例如“买房送车位”、“买车位享受额外房价优惠”等,这种情形下购买车位,这样可以获得开发商的适度让利。
[img]买房车位要不要买
大多数业主在买房时,都会纠结到底要不要买一个车位。部分购房者认为,买车位能够使自己出行便利,不用到处找车位。但是,也有少数购房者橘耐册认为没有必要买,毕竟车位的价格高昂,租一个即可。那么,买房车位要不要买呢?别急,下面我来简单的为大家介绍下。
买房车位要不要买
一、看区域
如果大家购买的是市核心的楼盘,建议大家购买一个车位。因为大多数的市核心楼盘,小区规模并不是很大,因此被称之为“黄金土地”。如今大部分购房者家中都有一部车,甚至更多,小区规模不大的情况下,车位肯定是不够用,所以更容易获得高回报率。因此,建议大家买车位。
二、看供需
如今,业主买车位比较看重的就是使用权,而车位的升值主要取决于该地区的供应量和需求量。租车位虽然不贵,但是不一定能够租到,如果小区没有足够的空间停车,建议还是购买车位比较好,这样不至于为停圆宏车而感到烦恼。
三、看价格
除了要看以上三个条件之外,还必须看价格。比如:如果你花了100万元买房,另外还要再加20万元买车位,如果在不久的将来想要出售这套房屋,恐怕就有一定困难了。买入的价格太高,肯定不会以低价出售,可是价格没优惠,买家也不会要。所以,尽量将车位价格控制在房价的10%,才不会对今后的换房带来一定的影响。
四、看物业
购买车位,人们往往容易忽略物业的能力,实际上这两者是紧密相连的。比如:小区物业管理不到位,很有可能会存在车辆胡乱停放的现象,买车位就没有意义了。所亩孙以,物业管理能力强的小区,车位是值得购买的。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对买房车位要不要买也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。
买房一定要买车位吗
随着私家车越来越多地走入千家万户,越来越多的家庭开始担忧停车问题了。买房子的时候是否就连车知雹竖位一块买了呢?又或搭大者租一个车位缓解一下资金压力?下面就请跟随小编一起来了解一下大家都是怎么说的吧。
1、买不买车位看区域
大家都知道,市中心买房子寸土寸金,而且车位的需求量也高,几乎家家户户都不止一辆车。在小区车位数量明显供应不足的情况下,买一个车位应该是最佳选择,而且此类区域的车位一般买完也不会吃亏,将来车位转手或者投资出售也能获得一些回报。而非市中心区域的购房者出于经济角度考虑,出行主要依托轨道交通和公共交通工具,购买车位的价值也不是太大。
2、买不买车位看车位比
买房子的时候一定要咨询清楚小区的车位比,如果小区的车位比达不到要求,那么将来一定会面临有车没办法停的烦恼,尤其是购买楼盘后期房产的业主,有可能遇到你出钱也租不到车位的窘境。当然如果小区的车位比很宽裕,则可以不用考虑购买车位。
3、买不买车位看价格
买房子是一笔高额开销,一个车位动辄十几二十万也不便宜。所以有专家表明,需不需要购买车位,还是要看车位价格占据总购房支出的比例,如果是控制在10%以内,一般不会对将来换房构成太大的影响,则可以考虑购买车位。
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买房时,要不要把车位一起买了?内行人给出2点建议,不妨先听下
对于中国人来说,买房一直以来都是一件大事,毕竟有了房子才能解决落户、上学、结婚、工作、养老等问题,虽然不是有了房子就一定能解决,但有了房子,对于这些事情的解决用处是非常大的。不过在买房的过程中,大多数购房者会遇到一个更加纠结的问题,就是买不买车位?因为随着经济发展,每家每户大多数都会配置一辆车,以便出行。但我们都知道,车位问题在一二线城市一直是个问题,不像在老家县城,土地大把可以放。
在大城市的话,寸土寸金,晚回家一点都没地方可以放了,只能放在露天给罚款或者被人损坏。所以,大多数购房者都会打算把车位一起买了,但也纠结,毕竟买个车位也不便宜,最便宜的也得几十上百万,这显然是一笔极大的负担。那么,买房时,到底要不要把车位一起买了呢?我们不妨首烂听下内行人怎么说。
01
内行人认为,在买不买车位前,一定要了解清楚这2点:
一、小区的车位配比是多少?
车位配比,顾名思义,就是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。假设你们小区有2000户的者告漏话,车位也有2000个,那么就是1:1,车位方面还算是比较充足,不用过分担心友改车位不够的问题。当然,我相信极少有小区能做到1:1的程度,除非是户数少的高档小区。
反之,如果小区的车位配比无法达到1:1的情况下,就要对车位有充分的考虑了。否则后期不可避免地会面临停车难的问题,就算你是租车位,也可能面临太晚回来没车位的情况,从而要放在路边。
不过我们在考虑这一点的时候,一定要把周边的商业体或者小区算进来。比如你周边有 商业综合体 ,并且比较大,有地下车库的话,那就可以选择把车租在那边,虽然价格会贵一些,但对比买车位来说,会减少一些压力。
二、了解自己的购车位需求。
对于买车位这件事情来说,有人是自用,也有人是投资,打算买来等待以后涨值再去买了。那不同的意向,就有不同的想法。
如果你是刚需的话,同时确认自己会在这个小区居住超过10年以上的话,那么可以购买。反之,你不确定,并且有可能因为工作情况搬走的话,则最好别买。因为对于车位来说,不像房子会因为短期的因素而涨价的,更多是一个长期的过程。到时候你要搬走了,还得把车位和房子一起处理了,无疑得不偿失,而且前期你还要多花几十万的购车位成本。
如果你是投资的话,则更加没必要了,除非这个小区是非常热门的区域,车位非常,否则只会增加你的持有成本,还不如去买理财。
我举个例子,假设你现在拥有80万,你拿去买车位的话,可能10年后才涨几万块。但你拿去理财的话,按照银行定期的回报,一年也有4-6万块的回报。
02
相信看完以上2点,大家对于该不该买车位这件事情已经明了了吧。总而言之,不管是买还是租,都要根据自己和周边的情况来选择,如果你是土豪的话,则不用想那么多。但你只是一名普通的刚需,靠着打工好不容易买房的,则车位对你来说,不是特别必要的情况下,还是算了,直接选择租即可。一句话,理性选择,切忌随大流。
买房子买车位好还是不买好
买房子买车位好不好根据自己的情况来分析,比如车位配比,如果车位配比大于1比1.5,不是在一二线核心城市,那么不需要买车位,一方面,入住率很难达到100%,并不是每个家庭都有两台车,所以车位配比能达到1比1.5,就证明车位是非常充足的,停车并非难事,尤其是在三四线城市,车位配比可以达到比1.5,不需要考虑买车位的事情。明确是否长期居住,现如今是流动的社会,尤其是在未来,大城市的集聚效应会加备弊强。比如有的人一个星期只有三天回家住,临时停车的成本要低于买车位,所以对未来有规划,以及买房只是为了短期居住,那么,车位并没有必要,经济宽松无所谓,否则,买车位还是三思而后行才好。不要拿着买房的思维去买车位,两者性质不一样,导致成本不一样,而另岩滚宴一方面,车位和房子也不一样,毕竟,没有车位没多大影响,但是,没有房子,养老,城镇医疗,家庭财富等等粗银都会受到影响。
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