武汉二手房交易税费一览表（武汉二手房屋交易税费）

# 武汉二手房交易税费一览表## 简介 随着房地产市场的不断发展，二手房交易成为许多购房者的重要选择。在二手房交易过程中，税费是买卖双方需要重点关注的环节之一。本文将详细介绍武汉地区二手房交易涉及的主要税费种类及相关规定，帮助购房者更好地了解相关费用构成。---## 一、增值税及附加税 ### 内容详细说明 1.

增值税

-

适用范围

：个人出售购买未满2年的住房需缴纳增值税。-

税率

：5%。-

计算公式

：增值税 = 房屋总价 ÷ （1 + 5%）× 5%。2.

附加税

- 包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，通常按照增值税的一定比例征收。---## 二、个人所得税 ### 内容详细说明 1.

征收标准

- 按房屋转让收入的1%或差额的20%计征。- 若房屋为家庭唯一住房且持有时间超过5年，则免征个人所得税。2.

特殊情况

- 如果卖方无法提供购房发票和契税完税证明，则按全额的2%征收。---## 三、契税 ### 内容详细说明 1.

征收标准

- 首套住宅：- 90㎡以下：1%- 90㎡以上：1.5%- 二套住宅：3%2.

注意事项

- 契税由买方承担。- 若买方已婚且有未成年子女，需提交家庭成员信息以确认房屋性质。---## 四、中介服务费 ### 内容详细说明 1.

收费标准

- 一般为房屋成交价的1%-3%，具体比例由中介公司与买卖双方协商确定。2.

支付方式

- 中介服务费通常由买方或卖方单独承担，也可双方共同分担。---## 五、其他费用 ### 内容详细说明 1.

交易手续费

- 目前武汉地区已取消交易手续费。2.

产权登记费

- 住宅：80元/件。- 非住宅：550元/件。3.

评估费

- 若贷款购房，银行可能要求对房屋进行评估，费用约为房屋总价的0.1%-0.3%。4.

公证费

- 若涉及继承、赠与等情况，需办理公证手续，费用视具体情况而定。---## 六、总结 二手房交易税费种类繁多，购房者在交易前应充分了解相关政策，并咨询专业人士以避免不必要的经济损失。希望本文提供的武汉二手房交易税费一览表能为大家提供参考，助力顺利完成房产交易。--- 如有疑问，欢迎随时咨询专业机构或相关部门。

武汉二手房交易税费一览表

简介 随着房地产市场的不断发展，二手房交易成为许多购房者的重要选择。在二手房交易过程中，税费是买卖双方需要重点关注的环节之一。本文将详细介绍武汉地区二手房交易涉及的主要税费种类及相关规定，帮助购房者更好地了解相关费用构成。---

一、增值税及附加税

内容详细说明 1. **增值税** - **适用范围**：个人出售购买未满2年的住房需缴纳增值税。- **税率**：5%。- **计算公式**：增值税 = 房屋总价 ÷ （1 + 5%）× 5%。2. **附加税** - 包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，通常按照增值税的一定比例征收。---

二、个人所得税

内容详细说明 1. **征收标准** - 按房屋转让收入的1%或差额的20%计征。- 若房屋为家庭唯一住房且持有时间超过5年，则免征个人所得税。2. **特殊情况** - 如果卖方无法提供购房发票和契税完税证明，则按全额的2%征收。---

三、契税

内容详细说明 1. **征收标准** - 首套住宅：- 90㎡以下：1%- 90㎡以上：1.5%- 二套住宅：3%2. **注意事项** - 契税由买方承担。- 若买方已婚且有未成年子女，需提交家庭成员信息以确认房屋性质。---

四、中介服务费

内容详细说明 1. **收费标准** - 一般为房屋成交价的1%-3%，具体比例由中介公司与买卖双方协商确定。2. **支付方式** - 中介服务费通常由买方或卖方单独承担，也可双方共同分担。---

五、其他费用

内容详细说明 1. **交易手续费** - 目前武汉地区已取消交易手续费。2. **产权登记费** - 住宅：80元/件。- 非住宅：550元/件。3. **评估费** - 若贷款购房，银行可能要求对房屋进行评估，费用约为房屋总价的0.1%-0.3%。4. **公证费** - 若涉及继承、赠与等情况，需办理公证手续，费用视具体情况而定。---

六、总结 二手房交易税费种类繁多，购房者在交易前应充分了解相关政策，并咨询专业人士以避免不必要的经济损失。希望本文提供的武汉二手房交易税费一览表能为大家提供参考，助力顺利完成房产交易。--- 如有疑问，欢迎随时咨询专业机构或相关部门。

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