房子赠与子女过户需要多少钱（房产赠予子女过户手续费用2021）

# 房子赠与子女过户需要多少钱## 简介 随着家庭财产的传承需求日益增多，房产赠与成为一种常见的财富转移方式。然而，很多人对房子赠与子女过户的费用并不了解，导致在实际操作中产生困惑。本文将详细介绍房子赠与子女过户所需费用及相关政策。## 一、赠与房产的定义 赠与是指房产权利人将房产无偿转让给他人的一种法律行为。当父母将房产赠与子女时，需完成过户手续以确保房产所有权合法变更。## 二、赠与房产过户的主要费用 ### 1. 契税 契税是房屋赠与过程中的一项重要税费。根据现行规定： -

个人所得税

：免征。 -

增值税

：免征。 -

契税

：通常按照房屋评估价值的3%征收。举例来说，如果一套房屋评估价为200万元，则需缴纳契税6万元（200万×3%）。### 2. 公证费 为了证明赠与行为的真实性，通常需要办理公证手续。公证费一般按房屋评估价值的一定比例收取，具体比例视地区而定，通常在0.1%-0.5%之间。例如，若房屋评估价为200万元，公证费可能在2000元至1万元之间。### 3. 不动产登记费 不动产登记费是办理房屋产权变更登记时产生的费用。目前收费标准为： - 住宅类房屋：80元/件。 - 非住宅类房屋：550元/件。因此，对于住宅类房屋，登记费仅为80元。## 三、赠与房产与买卖房产的区别 相比房产买卖，赠与房产虽然可以节省部分税费，但也有其特殊性： - 赠与房产后，子女再次出售该房产时需缴纳高额个人所得税（差额的20%）。 - 买卖房产可以通过合理定价降低契税负担。## 四、如何降低赠与房产的费用 1.

选择合适的评估机构

：合理评估房屋价格，避免因过高评估价导致契税增加。 2.

提前咨询税务部门

：了解当地最新税收政策，避免不必要的支出。 3.

考虑其他方式

：如设立遗嘱或信托等方式进行财产传承，可能会更经济高效。## 五、总结 房子赠与子女过户涉及的费用主要包括契税、公证费和登记费等。虽然赠与房产看似简单，但在实际操作中仍需谨慎规划，以免造成不必要的经济损失。建议在决定赠与前，充分了解相关政策并咨询专业人士，确保整个过程顺利进行。

房子赠与子女过户需要多少钱

简介 随着家庭财产的传承需求日益增多，房产赠与成为一种常见的财富转移方式。然而，很多人对房子赠与子女过户的费用并不了解，导致在实际操作中产生困惑。本文将详细介绍房子赠与子女过户所需费用及相关政策。

一、赠与房产的定义 赠与是指房产权利人将房产无偿转让给他人的一种法律行为。当父母将房产赠与子女时，需完成过户手续以确保房产所有权合法变更。

二、赠与房产过户的主要费用

1. 契税 契税是房屋赠与过程中的一项重要税费。根据现行规定： - **个人所得税**：免征。 - **增值税**：免征。 - **契税**：通常按照房屋评估价值的3%征收。举例来说，如果一套房屋评估价为200万元，则需缴纳契税6万元（200万×3%）。

2. 公证费 为了证明赠与行为的真实性，通常需要办理公证手续。公证费一般按房屋评估价值的一定比例收取，具体比例视地区而定，通常在0.1%-0.5%之间。例如，若房屋评估价为200万元，公证费可能在2000元至1万元之间。

3. 不动产登记费 不动产登记费是办理房屋产权变更登记时产生的费用。目前收费标准为： - 住宅类房屋：80元/件。 - 非住宅类房屋：550元/件。因此，对于住宅类房屋，登记费仅为80元。

三、赠与房产与买卖房产的区别 相比房产买卖，赠与房产虽然可以节省部分税费，但也有其特殊性： - 赠与房产后，子女再次出售该房产时需缴纳高额个人所得税（差额的20%）。 - 买卖房产可以通过合理定价降低契税负担。

四、如何降低赠与房产的费用 1. **选择合适的评估机构**：合理评估房屋价格，避免因过高评估价导致契税增加。 2. **提前咨询税务部门**：了解当地最新税收政策，避免不必要的支出。 3. **考虑其他方式**：如设立遗嘱或信托等方式进行财产传承，可能会更经济高效。

五、总结 房子赠与子女过户涉及的费用主要包括契税、公证费和登记费等。虽然赠与房产看似简单，但在实际操作中仍需谨慎规划，以免造成不必要的经济损失。建议在决定赠与前，充分了解相关政策并咨询专业人士，确保整个过程顺利进行。

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