武汉市存量房买卖合同（武汉市存量房交易资金监管）

# 武汉市存量房买卖合同## 简介 存量房，即二手房或已交易过的房屋，在房地产市场中占据重要地位。而存量房买卖合同则是买卖双方在交易过程中确立权利义务关系的重要法律文件。本文将从合同的定义、签订流程、主要条款以及注意事项等方面，详细介绍武汉市存量房买卖合同的相关内容。---## 一、什么是武汉市存量房买卖合同 存量房买卖合同是指买方与卖方就存量房（二手房）的买卖达成一致后，依法签订的书面协议。该合同明确了房屋的产权归属、交易价格、付款方式、交房时间等关键事项，是保障双方权益的核心法律依据。武汉市存量房买卖合同通常由买卖双方自行协商或通过中介公司协助起草，并需到房管部门备案。备案后的合同具有法律效力，可作为后续办理产权过户手续的重要凭证。---## 二、签订武汉市存量房买卖合同的流程 1.

前期准备

- 买卖双方确认房屋信息，包括房屋权属证书、面积、位置等。 - 卖方需提供房屋产权证、土地使用证等相关材料。 - 买方需准备好购房资金及相关证件。2.

签订合同

- 双方协商确定合同条款，包括房屋总价、付款方式、交房时间等。 - 使用正规的存量房买卖合同模板，确保内容完整且合法合规。 - 在合同上签字盖章，完成合同签署。3.

备案登记

- 将合同提交至武汉市房管局进行备案。 - 房管部门审核合同内容无误后予以备案，同时出具备案证明。4.

办理过户手续

- 备案完成后，买卖双方携带相关材料到不动产登记中心办理产权过户手续。 - 缴纳契税、维修基金等相关税费。 - 领取新的不动产权证书。---## 三、武汉市存量房买卖合同的主要条款 ### 1. 当事人信息 明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式及地址等基本信息。### 2. 房屋基本情况 包括房屋坐落位置、建筑面积、结构类型、用途等具体信息。### 3. 成交价格及支付方式 明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款）、首付款比例及贷款安排等。### 4. 交付时间和标准 约定房屋交付的具体时间、验收标准及交接手续。### 5. 权属转移和税费承担 明确产权转移的时间节点，以及契税、个人所得税等税费的承担方。### 6. 违约责任 规定违约情形及相应的赔偿责任，例如逾期付款、延迟交房等。### 7. 其他约定事项 可根据实际情况增加补充条款，如装修补偿、物业费交接等。---## 四、签订合同时的注意事项 1.

核实房屋产权真实性

购房前务必核实卖方提供的产权证是否真实有效，是否存在抵押、查封等情况。2.

注意合同细节

合同中的每一项条款都应仔细阅读，避免遗漏重要信息或产生歧义。3.

选择正规中介

若通过中介交易，应选择资质齐全、信誉良好的中介机构。4.

保留证据

在交易过程中，保留所有书面材料和沟通记录，以备不时之需。5.

及时备案

合同签订后应及时备案，避免因未备案导致的纠纷。---## 五、结语 武汉市存量房买卖合同不仅是房屋交易的基础文件，更是保护买卖双方合法权益的重要工具。在签订合同前，双方需充分了解相关政策法规，确保合同内容全面、准确。只有这样，才能顺利完成存量房交易，实现双赢的局面。

武汉市存量房买卖合同

简介 存量房，即二手房或已交易过的房屋，在房地产市场中占据重要地位。而存量房买卖合同则是买卖双方在交易过程中确立权利义务关系的重要法律文件。本文将从合同的定义、签订流程、主要条款以及注意事项等方面，详细介绍武汉市存量房买卖合同的相关内容。---

一、什么是武汉市存量房买卖合同 存量房买卖合同是指买方与卖方就存量房（二手房）的买卖达成一致后，依法签订的书面协议。该合同明确了房屋的产权归属、交易价格、付款方式、交房时间等关键事项，是保障双方权益的核心法律依据。武汉市存量房买卖合同通常由买卖双方自行协商或通过中介公司协助起草，并需到房管部门备案。备案后的合同具有法律效力，可作为后续办理产权过户手续的重要凭证。---

二、签订武汉市存量房买卖合同的流程 1. **前期准备** - 买卖双方确认房屋信息，包括房屋权属证书、面积、位置等。 - 卖方需提供房屋产权证、土地使用证等相关材料。 - 买方需准备好购房资金及相关证件。2. **签订合同** - 双方协商确定合同条款，包括房屋总价、付款方式、交房时间等。 - 使用正规的存量房买卖合同模板，确保内容完整且合法合规。 - 在合同上签字盖章，完成合同签署。3. **备案登记** - 将合同提交至武汉市房管局进行备案。 - 房管部门审核合同内容无误后予以备案，同时出具备案证明。4. **办理过户手续** - 备案完成后，买卖双方携带相关材料到不动产登记中心办理产权过户手续。 - 缴纳契税、维修基金等相关税费。 - 领取新的不动产权证书。---

三、武汉市存量房买卖合同的主要条款

1. 当事人信息 明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式及地址等基本信息。

2. 房屋基本情况 包括房屋坐落位置、建筑面积、结构类型、用途等具体信息。

3. 成交价格及支付方式 明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款）、首付款比例及贷款安排等。

4. 交付时间和标准 约定房屋交付的具体时间、验收标准及交接手续。

5. 权属转移和税费承担 明确产权转移的时间节点，以及契税、个人所得税等税费的承担方。

6. 违约责任 规定违约情形及相应的赔偿责任，例如逾期付款、延迟交房等。

7. 其他约定事项 可根据实际情况增加补充条款，如装修补偿、物业费交接等。---

四、签订合同时的注意事项 1. **核实房屋产权真实性** 购房前务必核实卖方提供的产权证是否真实有效，是否存在抵押、查封等情况。2. **注意合同细节** 合同中的每一项条款都应仔细阅读，避免遗漏重要信息或产生歧义。3. **选择正规中介** 若通过中介交易，应选择资质齐全、信誉良好的中介机构。4. **保留证据** 在交易过程中，保留所有书面材料和沟通记录，以备不时之需。5. **及时备案** 合同签订后应及时备案，避免因未备案导致的纠纷。---

五、结语 武汉市存量房买卖合同不仅是房屋交易的基础文件，更是保护买卖双方合法权益的重要工具。在签订合同前，双方需充分了解相关政策法规，确保合同内容全面、准确。只有这样，才能顺利完成存量房交易，实现双赢的局面。

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