经适房转商品房流程（经适房转商品房流程要多久）

经适房转商品房流程

简介：

经适房是指由政府按照规定面积和标准建造的以改善低收入家庭住房条件为目的的房屋。在一定条件下，经适房可以转为商品房。下面将详细介绍经适房转商品房的流程。

多级标题：

一、准备工作

二、申请条件

三、申请流程

四、交易合同签订

五、房产证办理

内容详细说明：

一、准备工作：

1.了解相关政策法规：需要了解国家出台的相关法规政策，及所在省市出台的具体政策，了解转化条件和申请流程。

2.了解物业情况：了解房屋所处的物业公司情况，包括物业服务的质量和费用等。

3.了解居住环境：了解房屋周边的交通、环境、生活配套等情况。

二、申请条件：

1.符合当地规定条件：在当地规定的持有经适房的年限、缴纳社会保障等方面符合要求。

2.获得政府批准：需要获得主管部门的批准，在规定时间内完成转化手续。

3.需要自有资金：申请转化的人需要在规定时间内投入自有资金。

三、申请流程：

1.提出申请：接到申请后，房管部门会开具批转通知单。

2.办理评估手续：业主需要委托指定评估机构，对房屋进行评估。

3.制定新的产权证：按照新的产权划分比例，制定新的产权证。

4.缴纳相关费用：业主需要缴纳相关的房屋转化手续费，以及物业管理等费用。

四、交易合同签订：

1.签订协议：房主需要与购房人签订买卖合同。

2.确定买卖价格：通过双方的协商，确定房屋的买卖价格。

3.支付相关费用：购房人需要缴纳一定的首付款和过户税等。

五、房产证办理：

在完成上述手续后，购房人即可办理新的房产证，完成经适房转为商品房的手续，正式成为合法的产权人。

经适房转商品房的过程复杂，但只要掌握了相关政策、了解申请流程、严格按要求完成各项手续，就能成功转化，获得稳定的住房权益。

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