常州买房子(常州买房子需要什么条件)

19mjcom 阅读:39 2024-03-18 01:17:00 评论:0

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常州买房需要什么条件

不同地区,购买房屋的条件与标准慎信也不一样。那常州买房需要什么条件?PChouse带大家一起了解下吧。

常宽羡轮州不限购,非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

1、能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房)。

2、拥有1套派行及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在以上范围内向其售房。

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常州仍诞生了不少热销楼盘,为何逆市热销?未来增值潜力如何?

在江苏常州地区仍然诞生了不少热销楼盘,而这些楼盘之所衡闹以会逆势热销,主要还是因为当地具有一定的发展前景。在江苏常州地区由于有大量的工厂备拦慎,有很多外来人员都会考虑在常州地区发展也会愿意在常州地区定居。因为常州市属于二线城市,在这样的二线城市里面发展,往往会比所谓的一线城市还具有一定的发展潜力,未来这样的一座城市里面的增值潜力是不可小觑的。

虽然说在全国多个城市地区的房价都在有所下跌,但也有一些城市不仅没有下跌,反而房价还会逐步上涨。也有一些网友认为这就是开发商的套路而已。但是在去到售楼部里面进行询问房价时,就会发现有一些城市的房价并没有想象中下跌的那么严重。其实也并不是所谓开发商的套路,只是因为针对不同地区的房价,其实和当地的消费水平会有着很大的关系以及当地的未来增值潜力。

当地的一些楼盘出现了热销的情况,其实和开发商研究出来的户型也会有很大的关系。有很多人在观看各个楼盘里面的户型以及所在的小区位置都会进行考量,有的家长买房子会以孩子上学选择以学区房为主。但是对于年轻人在买房子时,则会更看重某一些楼盘的发展前景,在一个城市当中距离相差不是很远的,地区的房价,每一平方的差价都在500~1000元不等。

正是因为所在的地段以及房子的户型,从多方面的角度去考虑,导致有一些楼盘成为了热销楼盘。而对于这样的一些热销楼盘在售卖的过程中,就应该在疫情期间赶紧把手上所有空缺的楼层全部都销售出去,以免房子砸在手上。谁也没有办法确保房子在短时间内成仿敬为了热销,日后又会有怎样的行情?

常州雅居乐星河湾的房子能买吗

您好,您想买常州雅居乐星河湾的房子,是吗?答案粗慎唯是肯定的,您可以在常州雅居乐星河湾买房子。常州雅居乐星河湾是一个位于常州市的高档小区,拥有完善的基础设施和优质的物业服务,是常州市最受欢迎的小区之一。常州雅居乐星河湾的房子价格也相对较高,但是您岩培可以根据您的实际情况来选择合适的房子。常州雅居乐星河湾的房子有多种类型,从一室一厅到复式,价格也不同,您可以根据自己的需求来选择合适的房子。此外,您还可以通过网络搜索常州雅居乐星河湾的房子,孝睁以便查看更多的信息,以便您能够更好地选择合适的房子。

常州二手房值得入手吗

值得。常州二手房值得入手。

1、常州地区的房子存在的升值潜乱蠢力还是非常大的。

2、环境好。常州是江苏省辖地级市,长江三角洲中心区城市,位哗返陪于长江下游平原,兼有高沙平世液原和山丘湖圩,属北亚热带湿润性季风气候。

常州嘉泽房子能买吗

能。

嘉泽的小区环境很好,楼间距也大,地面全部都是石材,环氧地坪的有带充电桩,是板塔结合类建筑,综上所述在嘉泽购买房子是运漏很好的选择。

嘉泽新苑地处武进,该区二手房均价15787元/平米,该区新房均价17631元/平米,小区成交价低于二手房均价61.16%,低于新派悄猛房均价65.22%,尘桥小区均价排行常州3591名。

常州购房资格最新政策2022

NO.1|壹限购政策

全市不限购。

NO.2|贰限贷政策

商业贷款:

2022.5.19,常州市市场利率定价自律机制发布关于调整常州市商业性个人住房贷款最低和掘游首付比例的通知,自2022年5月19日起,对常州市区范围内,已拥有一套住房散闭且相应贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款时,最低首付比例调整为不低于30%。

常州现行的住房商业贷款总体政策是认贷不认房,从具体购房贷款条件来看,常州也相对宽松。只需收入稳定,无不良征信记录,符合其他贷款条件即可。

在常州或其他城市没有任何住房贷款(商业或公积金)记录,在常州买房,算首次购房。符合条件最低首付比例可做两成,普遍是三成。

在常州或其他城市有过房贷记录但已还清,在常州买房,依然算首套房。符合条件最低首付比例可做两成,普遍是三成。

在常州或其他城市有一套房的贷款没还清,在常州买房算二套房,最低首付比例为三成。

在常州或其他城市有两套及以上的住房贷款没还清,在常州买房只能一次性付款,因为目前常州三套及以上停贷。

目前,常州商业贷款房贷利率执行的是LPR+基点的标准。目前执行的LPR为1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%(每月20日公布新的LPR执行标准)。

根据最新政策,各银行目前首套房5年期以上贷款利率最低可做到4.25%,二套最低可做到5.05%。放款时间基本都比较快。

最新中国人民银行公布8月贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

根据当前的房贷政策,这意味着,从现在开始,常州商贷首套房贷利率最低执行利率可以做到4.1%,二套房贷利率最低可执行4.9%。

这个房贷利率,为LPR执行以来的最低值,也是近十年以来常州房贷利率的最低值。

公积金贷款:

5月17日,常州市住房公积金管理中心出台公积金唤销贷款新政。新政称,降低第二套住房公积金贷款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。

常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度,且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。

根据最新政策,常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万,家庭最高贷款额度为90万。符合条件的人才贷款最高额度为120万(需在相应人才库且未有使用记录,详询公积金中心)。

公积金贷款首次使用首付最低比例为20%,二次贷款首付最低比例为30%。

NO.3|叁限售政策

常州各辖市及各区范围内,商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。

根据常州日报最新消息,常州限售政策即将调整,自2022年9月1日起,常州市二手房(指已取得房屋不动产权证,但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房)全面取消限售。

购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房,再次上市交易时间维持现有政策不变,即:购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。

NO.4|肆人才政策

2021年,常州出台了《“青年人才生活居住双资助”实施细则》,对符合条件的青年人才提供购房、租房资助和生活资助。

生活和租房政策:

资助对象:在常州连续缴纳社保6个月以上的,由常州市企业引进的毕业2年内的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。

生活资助标准:博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月500元、全日制本科生和技师每月300元,资助期限为2年。

租房资助标准:博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月600元、全日制本科生和技师每月500元补贴。

资助期限:3年。

购房政策:

资助对象:常州市企业引进的已在常州连续缴纳社保6个月以上的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。

资助标准:这些符合条件的人才,在引进的前1年至后2年内首次购买常州市商品住房,其中包括人才单独购买或与配偶、父母、子女共同购买,博士研究生可获25万元购房资助,硕士研究生和高级技师为5万元,全日制本科生和技师为3万元。

同时,住房公积金贷款在现有政策的基础上,还对首次购买常州市商品住房的博士给予120万元、硕士给予个人70万元或家庭100万元的贷款额度扶持。

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