柳州房价二手房(柳州房价二手房价格走势)

19mjcom 阅读:162 2024-03-18 01:48:00 评论:0

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本文目录一览:

请问现在柳州观山福邸房价多少钱一个平方!请问有房产证吗还是安置房?小孩可以申请上学吗?

柳州观山福邸的房价每个平方米不同,根据不同户型,朝向、楼层等差异,房价也有所不同。目前,该小区的二手房成交价在1-2万/平方左右。关于房产证情况,这需要具体了解购房的时间、具体的购房方森颂式等,建议购房者向当此慧郑地房产部门进行核实。关于小孩能否申请上学,这需要根据柳州当地的教育政策和规定而定。如果该小区附近有当地的公立学校,孩子可以按照当地碧握相关的规定入学,也可以考虑选择一些私立学校进行教育。建议购房者了解相关规定或咨询当地教育部门。

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柳州二手房140平米,卖方二套房子,十年房,过户费大概要多少

一.柳州二手房房产过户费用如下:

1、登记费

住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米渗亮丛)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花丛樱税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

二、依据《房屋登记办法》规定:

第四条

房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记键银申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

四、参考资料:人民网

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亲,我就是这里业主,我觉得可以~

我主要是看他是600亩的敏做枯大盘,交通、商业、孩子上学,都很方便!轻轨站就在楼下,2020年就通了,到时候肯定要涨价!

以后孩子幼儿园、小学都可以在小区里上,每天不用早起送孩子不要太爽哦!

规划有商业街、商场、还有星级胡差酒店,我看完这个片区,条件这么好的应该只有这一个了!

合景也是大牌子,而且现在年底优惠还多,毛坯只要6000多,桥洞想要的赶紧去看看!

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柳州市柳邕路林业局354号二手房房价两室两厅一卫

您租前好!

现均价是5300元一平米,建议您可以找中介进弊和清行咨询或是找房东进行咨询。

望采纳,谢棚拍谢

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