组合贷款可以先提前还商业贷款吗（深圳组合贷款可以先提前还商业贷款吗）

简介：

组合贷款是利用住房抵押贷款的方式同时满足购房和商业经营资金需求的一种贷款方式。在组合贷款操作过程中，很多人会有这样的疑问：我借的组合贷款是先还商业贷款还是房贷？如果提前还商业贷款，会有什么影响？

多级标题：

1. 组合贷款的还款优势

2. 先还商业贷款还是房贷？

3. 提前还商业贷款的影响

内容详细说明：

1. 组合贷款的还款优势

组合贷款对于购房者而言，可以在购房的同时顺便满足商业经营的资金需求，一定程度上缓解了购房者的资金压力。组合贷款的还款方式也比较灵活，可以根据个人还款能力选择等额本息还款或者等额本金还款。另外，组合贷款的利率也要比商业贷款的利率低很多。

2. 先还商业贷款还是房贷？

组合贷款的还款顺序是先还商业贷款还是先还房贷，取决于贷款合同中的条款。如果贷款合同的还款顺序是先还商业贷款再还房贷，那么提前还商业贷款就不会对房贷产生影响，只是减少了商业贷款的还款额。如果贷款合同的还款顺序是先还房贷再还商业贷款，那么提前还商业贷款就会让你的房贷提前还清，不过你需要向银行缴纳一定的提前还款利息。

3. 提前还商业贷款的影响

在提前还商业贷款之前，最好先了解一下贷款合同中有没有提前还款惩罚条款。如果没有的话，你可以直接提前还款，既省下了利息，又减轻了资金压力。如果贷款合同中有提前还款惩罚条款，你需要计算一下提前还款利息是否超过了你省下的利息。

总体而言，提前还商业贷款在不违反贷款合同约定的前提下，可以减轻你的负担，但需要注意提前还款费用和惩罚条款的情况，以免影响到你的资金安排。

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