香河二手房(燕郊二手房)

19mjcom 阅读:52 2024-03-18 02:43:30 评论:0

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香河二手房交易税怎么规定的?

河北香河县二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳:

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)买方不是首次购房;

(3)车库;

(4)非普通住宅(商业用房);

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按掘空烂照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方亏胡夫妻名下不是唯判漏一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数 ;

工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

购房证明:20元一份,一般需开3份;

公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

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香河白鹭岛二手房成交量

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进香河二手房交易流程,二手房交易主要事项有哪些?

您好,很高兴为您解答进香伏宏歼河小区相关问题。

进香河二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供)缺冲;2.申请人身份证明;3.进香河房屋所有权证原件;4.网上签约的进香河买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交进香河交易结算资金托管凭证原件;6进香河契税完税或减免税凭证绝迅原件;7.进香河房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

进香河二手房交易注意事项有1、进行进香河二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订进香河二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明进香河二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买进香河二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。

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