香河二手房(燕郊二手房)
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香河二手房交易税怎么规定的?
河北香河县二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按掘空烂照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方亏胡夫妻名下不是唯判漏一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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香河码头的二手房怎么样
好。
1、环境好。香河码头小区扰旁环境优美,绿植占小区的百分之四十,空气槐知清新,环境非常好。
2、楼房质量好。该小区楼房由上等钢筋混凝土建造,非常坚固,墙面由乳胶漆粉刷,可以防水,质量非常好。铅李消
香河白鹭岛二手房成交量
香河白鹭岛是河北省香河县的一个特殊的旅游景点,也是香河县的一处重要的招商引资项目。近年来,香河白鹭掘培弯岛的二手房市场发展迅速,成交量持续增长。根据河北省香河县商务和信息中心中链的数据显示,2019年判闷,达到4.2万套,同比增长了30.3??(MISSING)环比增长了3.3??(MISSING)而2018年的二手房成交量为3.2万套,这表明香河白鹭岛的二手房市场蓬勃发展,成交量大幅度增长。
进香河二手房交易流程,二手房交易主要事项有哪些?
您好,很高兴为您解答进香伏宏歼河小区相关问题。
进香河二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供)缺冲;2.申请人身份证明;3.进香河房屋所有权证原件;4.网上签约的进香河买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交进香河交易结算资金托管凭证原件;6进香河契税完税或减免税凭证绝迅原件;7.进香河房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
进香河二手房交易注意事项有1、进行进香河二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订进香河二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明进香河二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买进香河二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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