二手房过户流程一览表（二手房过户流程2021）

二手房过户流程一览表

## 简介

二手房过户是指买卖双方经过一系列法律手续和程序，将房屋所有权、产权证书等权益进行转移的过程。对于买卖双方来说，了解二手房过户流程是非常重要的，可以帮助双方顺利完成交易并避免可能出现的风险。本文将详细介绍二手房过户的流程，让大家了解每一个环节的操作步骤。

## 一、办理预购合同

在进行二手房买卖之前，买卖双方需要签订一份预购合同。这份合同包括购房双方的基本信息、买卖房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等内容。合同签订后，通常需要支付一定的定金作为认购房屋的证明。

## 二、缴纳过户税费

在开始过户之前，买方需要缴纳过户税费。具体的税费金额根据房屋的实际成交价来确定，通常为成交价的个位数百分比。税费的缴纳是过户的前提条件，交易双方需要提前准备好这笔费用。

## 三、办理产权过户手续

产权过户手续是整个过户过程中最重要的一环。买卖双方需要准备好相关的证件资料，包括身份证、房屋的产权证书、购房合同等。双方前往当地房产交易中心或者公证处办理过户手续，完成资料的审核和确认，最终办理产权过户手续。

## 四、办理贷款过户手续

如果买方是通过贷款方式购买二手房，还需要办理贷款过户手续。这包括和贷款银行确认贷款金额和利率等信息，签订相关的贷款合同，并将产权证明等必要资料交给银行进行备案和抵押登记。

## 五、登记完税

在完成产权和贷款过户手续后，买卖双方需要到当地税务部门进行登记完税。这包括向税务部门缴纳契税等税费，并进行相关的税务登记。

以上就是二手房过户的流程一览表，希望可以帮助大家了解二手房过户的各个环节和操作步骤，顺利完成二手房的买卖交易。祝大家买卖顺利！

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