二手房买卖交税（二手房买卖交税计算器）

二手房买卖交税

**简介:**

二手房买卖交税是在进行二手房交易过程中需要缴纳的税费，对于买卖双方都是有一定金额的费用。了解清楚二手房买卖交税的相关规定可以帮助双方准确计算费用，避免出现纠纷。

**一、个人所得税**

在进行二手房交易时，卖方需要根据房屋转让所得额支付个人所得税。个人所得税的征收比例根据不同地区和房屋的所在性质而有所不同，一般在1%~3%之间。

**二、契税**

买方在购买二手房时需要缴纳契税，契税的征收比例由各地税务部门规定，一般在1%~3%之间。买卖双方可以根据具体合同约定来确定由谁来承担契税。

**三、增值税**

对于部分商业性质的二手房交易，还需要缴纳增值税。增值税的税率为5%，计算公式为（成交价格-房屋原值）*5%。

**四、物业转让税**

在一些城市，卖方需要缴纳物业转让税，税率为1%~5%不等。物业转让税的金额是由房屋评估价决定的。

综上所述，二手房买卖交税是一个复杂的问题，需要买卖双方了解清楚相关税费的规定。在交易过程中，可以通过与房产中介或律师沟通，确保双方的权益不受损失。希望通过本篇文章可以帮助读者更好地了解二手房买卖交税的相关知识。

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