回迁房属于商品房吗（回迁房属于商品房吗?）

回迁房属于商品房吗

随着城市化进程的加快，许多原本位于市中心的老旧住房逐渐被拆除，居民被安置到城市郊区的回迁房居住。这样的回迁房在法律上属于商品房吗？让我们来详细探讨一下。

## 什么是回迁房？

回迁房是指政府为了城市发展需要而对原有房屋征收，将被征收的居民重新安置在城市郊区所建的商品房。回迁房通常是政府出资兴建的，以优惠价格出售给原房屋拆迁的居民。

## 回迁房属于商品房吗？

回迁房在法律上并不被归为商品房，因为它们是政府为了公益目的而建设的，而非以营利为目的的房产交易。回迁房的售价通常低于市场价，是政府为了帮助被征收居民重新安置而采取的一种措施。

## 回迁房的权益和使用

尽管回迁房不属于商品房，但购买回迁房的居民仍然享有合法的产权，可以正常使用和交易。在一般情况下，购买回迁房的居民需要遵守政府规定的相关规定和限制，比如限制出租转让等。

## 结论

总的来说，回迁房并不属于商品房，是政府为了解决城市发展中的用地问题而兴建的一种特殊住房形式。虽然回迁房的性质不同于商品房，但购买回迁房的居民仍然享有相应的权益和使用权。希望通过以上的解释，对回迁房的性质有了更清晰的认识。

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