厦门二手房税费明细表（厦门二手房交易税费表）

厦门二手房税费明细表

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## 一、契税

购买二手房时，需要支付的首要税费就是契税。契税的计算方式为房屋买卖价格的一定比例，根据房屋产权证上的评估价来确定具体的税率。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。

## 二、印花税

除了契税之外，购买二手房还需要支付印花税。印花税是根据购房合同的总金额来计算的，税率为0.05%。

## 三、个人所得税

卖方出售二手房产所得的利润，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为售房价格减去购房成本再扣除相关费用后的剩余金额，按照不同的税率进行缴纳。一般来说，个人所得税的税率在20%-30%之间。

## 四、土地增值税

如果购买的二手房是在房地产市场上升值较大的情况下购买的，还需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算方式为售房价格减去购房成本后的剩余金额，按照不同的税率进行缴纳。税率一般在30%左右。

## 五、其他费用

购买二手房还需要支付一些其他费用，如评估费、过户费、公证费等。这些费用并非固定，根据具体情况可能会有所不同。

以上就是厦门二手房税费明细表的内容，希望对您有所帮助。在购买二手房时，一定要提前了解清楚相关税费及所需缴纳的费用，以免产生不必要的麻烦。祝您购房顺利！

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