经济适用房转商品房需要交多少钱（经济适用房转商品房流程是怎样的?）

经济适用房是一种由政府为低收入家庭提供的保障性住房，购买这种房屋的人需要符合一定的条件，比如家庭收入不能超过一定标准等。而经济适用房转为商品房则是指在一定条件下，住房所有权人可以将经济适用房变更为商品房进行交易。那么，在经济适用房转为商品房时，需要交多少钱呢？接下来将对此进行详细说明。

# 转为商品房的条件

在将经济适用房转为商品房时，需要符合一定的条件。首先，住房所有权人需要满足一定的持有年限，通常是5年以上。其次，需要缴纳相应的土地使用权出让金和房屋市场价格的差额。最后，需要缴纳相关税费和手续费，比如增值税、契税、评估费等。

# 缴纳的费用

1. 土地使用权出让金：转为商品房时，需要根据房屋所在地的土地使用权价格进行缴纳。这部分费用通常是比较高的，会根据当地政府规定的具体标准来确定。

2. 房屋市场价格差额：经济适用房的价格通常会低于市场价，因此在转为商品房时需要补交差价。这部分费用也是转为商品房时的重要支出。

3. 税费和手续费：在办理房屋过户手续时，需要缴纳增值税、契税等相关税费，以及评估费、公证费等手续费用。这些费用会根据当地政策和具体情况而有所不同。

# 总结

经济适用房转为商品房需要交的费用包括土地使用权出让金、房屋市场价格差额以及相关税费和手续费。这些费用在每个地区可能会有所不同，因此在进行转让时需要提前了解清楚当地的政策和规定。购买经济适用房的人们在转为商品房时需要做好经济准备，以避免因为费用过高而无法完成转让。

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