非厦门户口厦门购房条件（非厦门户籍）

非厦门户口厦门购房条件

简介

非厦门户籍人员在厦门购房需满足一定条件，本文将详细介绍相关购房条件、流程及注意事项。

购房条件

1. 房产类型

只能购买新建商品住房（含新房和期房）

不得购买二手房、经济适用房、保障性住房

2. 购房资格

连续缴纳厦门市社保满2年（含试用期）或个税满2年（需提供完税证明）

缴纳期内不得有社保、个税中断的情况

在厦门稳定就业或经商

3. 限购数量

非厦门户籍家庭名下在厦门只能拥有一套住房

4. 首付比例

首套房：最低首付比例30%

二套房或以上：最低首付比例50%

购房流程

1. 确认购房资格

准备社保或个税缴纳证明、工作证明或营业执照等材料

向厦门市住房保障和房产管理局（简称厦房局）提交申请，确认购房资格

2. 选房并支付定金

根据购房资格，选择符合条件的新建商品住房

支付定金并签订认购书

3. 办理购房贷款（如有需要）

向银行申请购房贷款

银行审批通过后，签订借款合同

4. 网签备案

与开发商签订正式购房合同

在厦房局办理网签备案

5. 交房并办理入住

房屋竣工验收合格后，开发商通知交房

缴纳契税、维修基金等费用

办理房屋产权证并入住

注意事项

购房前务必核实自己的购房资格是否符合条件

提前准备所需材料，避免 delays

选择正规开发商，确保购房安全

仔细阅读购房合同，保障自身权益

购房后按时还贷，避免逾期影响信用

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