大连二手房税费明细表（大连二手房税费明细表2022）

大连二手房税费明细表

简介

购买大连二手房需要缴纳一系列税费，包括契税、营业税或个人所得税、增值税、印花税和登记费等。本文将详细介绍大连二手房交易中涉及的所有税费，帮助购房者全面了解购房成本。

一、契税

税率：住宅90平方米（含）以下按照1%，90平方米以上按照1.5%计算。

计税依据：二手房成交价

二、营业税（个人）或个人所得税（非个人）

个人卖家：

免征营业税

非个人卖家（法人或非法人单位）：

房产取得满5年且是唯一住房：免征营业税

房产取得未满5年或非唯一住房：营业税税率为5.6%

个人所得税：

房产取得满5年且是唯一住房：免征个人所得税

房产取得未满5年或非唯一住房：个人所得税税率为1%~20%（分级累进计算）

计税依据：二手房成交价

三、增值税

税率：5%

计税依据：二手房成交价减去土地出让金

四、印花税

税率：0.05%

计税依据：二手房成交价

五、登记费

登记费：80元/套

六、其他费用

中介费：

通常为二手房成交价的1%~3%

贷款手续费：

银行贷款时需要缴纳贷款手续费，具体费用根据贷款金额和贷款机构而定。

房屋评估费：

银行贷款时，需要对房屋进行评估，产生评估费。

公证费：

房产交易涉及公证时，需要缴纳公证费。

注意：

以上税费计算均基于2023年大连二手房交易政策，如有调整，请以最新政策为准。

具体税费金额根据二手房成交价、房产性质、卖家身份等因素而有所不同。

建议购房者在购买二手房前咨询相关部门或专业人士，以便准确了解具体税费情况。

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