卖二手房契税怎么算（二手房屋买卖契税怎么算）

卖二手房契税怎么算

简介

契税是买卖房产时需要缴纳的税款，二手房契税的计算方法与新房契税不同。本文将详细介绍二手房契税的计算方法。

税率

二手房契税的税率为

3%

。

计税依据

二手房契税的计税依据为二手房的

成交价

。

计算公式

二手房契税 = 成交价 × 税率

举例

假设一套二手房的成交价为100万元，那么契税的计算方法如下：契税 = 100万元 × 3% = 3万元

其他注意事项

二手房契税由买方承担。

如果二手房为

满五唯一

住房，则契税可以减免50%。

满五唯一住房是指购房人名下无其他住房，且该住房已满5年。

契税的缴纳期限一般为

自合同签订之日起30日内

。

如果逾期缴纳契税，需要缴纳滞纳金。

总结

二手房契税的计算方法非常简单，只需要将成交价乘以3%的税率即可。需要注意的是，如果二手房符合满五唯一的条件，可以享受50%的契税减免。

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