前期物业服务协议（前期物业服务协议什么时候签订）

## 前期物业服务协议### 一、 简介前期物业服务协议是指建设单位与物业服务企业在建设项目竣工验收前，就物业的承接查验、早期介入、管理服务、费用交纳等相关事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的协议。### 二、 协议内容详解前期物业服务协议一般包括以下内容：

1. 协议当事人

建设单位：指负责房屋建设并拥有房屋所有权的单位。

物业服务企业：指依法成立，具备物业服务资质，接受建设单位委托，对物业实施管理和服务的企业。

2. 物业项目概况

物业名称

物业坐落位置

物业类型、规模

物业规划用途

3. 服务内容

早期介入服务:

参与物业设计方案的审核，提出合理化建议。

对施工过程中涉及物业管理用房、设施设备的安装、预留和预埋进行巡查，监督其符合设计要求及相关规范。

接管验收服务:

协助建设单位进行竣工验收，并根据相关法律法规和技术规范，对物业共用部位、共用设施设备进行检查验收，编制验收报告。

接管相关图纸资料、设施设备清单等。

前期物业管理服务:

制定前期物业管理方案，包括但不限于安全秩序维护、环境卫生管理、绿化养护、客户服务等。

对业主装修进行管理，协助办理装修手续。

建立健全物业管理档案资料。

4. 服务期限

协议约定的服务期限，通常自协议签订之日起至业主大会选聘的物业服务企业签订正式物业服务合同并接管之日止。

5. 服务费用及支付方式

前期物业服务费用的构成、收费标准、支付方式和时间等。

6. 双方权利与义务

建设单位的权利和义务：

有权要求物业服务企业按照协议约定提供服务，并对其服务质量进行监督。

按时足额支付物业服务费用。

及时向物业服务企业提供相关图纸资料。

物业服务企业的权利和义务:

有权按照协议约定收取物业服务费用。

有义务按照协议约定提供服务，保障物业安全，维护物业正常秩序。

对在服务过程中知悉的业主信息负有保密义务。

7. 违约责任

明确双方的违约责任，以及违约金的计算方式。

8. 争议解决方式

约定协议履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

9. 其他

协议的生效时间、修改、补充、终止等条款。### 三、 注意事项

协议签订前，建设单位和物业服务企业应充分了解彼此的需求和条件，并进行充分协商。

协议内容应明确具体，避免使用模糊不清的语言，防止产生歧义。

协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

建议咨询专业人士，如律师，对协议内容进行审查，以保障自身合法权益。总而言之，前期物业服务协议的签订，有利于规范前期物业管理活动，保障物业的顺利交付和使用，维护业主和建设单位的合法权益。

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