房子遗产继承过户的流程（房子遗产继承过户的流程图）

## 房子遗产继承过户的流程### 简介房子作为不动产，在其所有人过世后，合法继承人需要办理过户手续才能依法拥有房屋产权。本文将详细介绍房子遗产继承过户的流程，帮助您了解相关步骤和注意事项。### 一、 遗产继承公证1.

确定继承人范围和继承份额

: - 根据法律规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。- 继承人之间协商确定各人的继承份额。如无法达成一致，可通过法院诉讼解决。 2.

准备材料

: - 被继承人死亡证明；- 全体继承人身份证、户口本；- 被继承房产证、土地证；- 其他证明继承关系的材料（如出生证明、结婚证、户籍注销证明等）；- 继承人之间签署的财产分割协议（如有）。 3.

选择公证处

: 选择被继承人住所地或房产所在地的公证处办理。 4.

提交材料

: 将准备好的材料提交给公证处，并缴纳公证费用。 5.

公证处审核

: 公证处对材料进行审核，并可能要求继承人到场进行询问。 6.

领取公证书

: 公证处出具继承权公证书。### 二、 房产交易中心办理过户手续1.

准备材料

: - 继承权公证书；- 全体继承人身份证、户口本；- 被继承房产证、土地证；- 房屋登记申请表（可现场领取）；- 其他相关材料（具体咨询当地房产交易中心）。 2.

前往房产交易中心

: 将准备好的材料提交给房产交易中心，并缴纳相关税费（包括契税、印花税等，具体税率根据当地政策执行）。 3.

房产交易中心审核

: 房产交易中心对材料进行审核，并对房屋进行评估。 4.

领取新房产证

: 审核通过后，领取新的房产证，房产证上会登记所有继承人的姓名及各自的份额。### 三、 其他注意事项1. 如果继承人中有未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需要由其法定监护人代理办理相关手续。 2. 如果遗产涉及税费缴纳，需要先缴清税费才能办理过户手续。 3. 建议在专业人士（如律师、公证员）指导下进行，以确保程序合法、权益得到保障。### 结语房产遗产继承过户流程相对复杂，涉及多个部门和环节，建议提前咨询相关部门了解具体流程和所需材料，做好充分准备，以确保顺利完成过户手续。

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