广州房产税费（广州房产税费多少）

## 广州房产税费指南### 简介在广州买卖房产，除了房款之外，还需要缴纳一定的税费。了解广州房产税费的种类、计算方式和缴纳流程，可以帮助你更好地进行购房预算和交易。### 一、 税费种类广州房产交易过程中涉及的税费主要包括以下几种：1.

契税

2.

增值税

3.

个人所得税

4.

印花税

5.

登记费

6.

房产税

7.

土地使用税

### 二、 税费详解#### 1. 契税

征收对象:

房屋产权承受人

税率:

首次购买90平方米及以下普通住房，且为家庭唯一住房的，税率为1%；

首次购买90平方米以上至144平方米的普通住房，且为家庭唯一住房的，税率为1.5%；

以上两种情况以外的，税率为3%。

计算方式:

房屋成交价格 × 税率

缴纳时间:

签订房屋买卖合同后30日内#### 2. 增值税

征收对象:

出售房屋的个人或单位

税率:

房屋产权证满两年的免征

房屋产权证未满两年的，按房屋交易差价的5.6%征收

计算方式:

(房屋销售价格 - 房屋购买价格) × 5.6%

缴纳时间:

与契税同时缴纳#### 3. 个人所得税

征收对象:

出售房屋并产生收益的个人

税率:

房屋产权证满五年且为家庭唯一住房的，免征；

房屋产权证满两年但不满五年的，或不满两年，或非家庭唯一住房的，按房屋交易差价或全额的20%征收。

计算方式:

差额计税: (房屋销售价格 - 房屋购买价格 - 合理费用) × 20%

全额计税: 房屋销售价格 × 20%

缴纳时间:

与契税同时缴纳#### 4. 印花税

征收对象:

房屋买卖双方

税率:

房屋成交价格的0.05%

计算方式:

房屋成交价格 × 0.05%

缴纳时间:

与契税同时缴纳#### 5. 登记费

征收对象:

房屋所有权人

收费标准:

住宅：80元/套

非住宅：550元/件

缴纳时间:

办理房产证时缴纳#### 6. 房产税

征收对象:

房屋产权所有人

税率:

住宅：按房屋市场评估价值的0.4% - 0.6%征收

非住宅：按租金收入的12%征收

计算方式:

住宅：房屋市场评估价值 × 税率

非住宅：租金收入 × 12%

缴纳时间:

每年一次#### 7. 土地使用税

征收对象:

土地使用权人

税率:

按土地等级和面积的不同实行差别税率

计算方式:

土地面积 × 税额标准

缴纳时间:

每年一次### 三、 其他注意事项

以上税费的具体征收标准和计算方式，以广州市税务局的最新规定为准。

部分税费可以享受减免政策，例如首次购房、家庭唯一住房、房屋面积等，具体可以咨询相关部门。

建议在办理房产交易前，咨询专业的房产中介或律师，了解最新的税费政策和计算方式，避免造成不必要的损失。### 总结了解广州房产税费的相关知识，是进行房产交易的重要一环。希望本指南能够帮助您更好地了解广州房产税费的种类、计算方式和缴纳流程，为您的房产交易保驾护航。

广州房产税费指南

简介在广州买卖房产，除了房款之外，还需要缴纳一定的税费。了解广州房产税费的种类、计算方式和缴纳流程，可以帮助你更好地进行购房预算和交易。

一、 税费种类广州房产交易过程中涉及的税费主要包括以下几种：1. **契税** 2. **增值税** 3. **个人所得税** 4. **印花税** 5. **登记费** 6. **房产税** 7. **土地使用税**

二、 税费详解

1. 契税* **征收对象:** 房屋产权承受人 * **税率:*** 首次购买90平方米及以下普通住房，且为家庭唯一住房的，税率为1%；* 首次购买90平方米以上至144平方米的普通住房，且为家庭唯一住房的，税率为1.5%；* 以上两种情况以外的，税率为3%。 * **计算方式:** 房屋成交价格 × 税率 * **缴纳时间:** 签订房屋买卖合同后30日内

2. 增值税* **征收对象:** 出售房屋的个人或单位 * **税率:** * 房屋产权证满两年的免征* 房屋产权证未满两年的，按房屋交易差价的5.6%征收 * **计算方式:** (房屋销售价格 - 房屋购买价格) × 5.6% * **缴纳时间:** 与契税同时缴纳

3. 个人所得税* **征收对象:** 出售房屋并产生收益的个人 * **税率:** * 房屋产权证满五年且为家庭唯一住房的，免征；* 房屋产权证满两年但不满五年的，或不满两年，或非家庭唯一住房的，按房屋交易差价或全额的20%征收。 * **计算方式:** * 差额计税: (房屋销售价格 - 房屋购买价格 - 合理费用) × 20%* 全额计税: 房屋销售价格 × 20% * **缴纳时间:** 与契税同时缴纳

4. 印花税* **征收对象:** 房屋买卖双方 * **税率:** 房屋成交价格的0.05% * **计算方式:** 房屋成交价格 × 0.05% * **缴纳时间:** 与契税同时缴纳

5. 登记费* **征收对象:** 房屋所有权人 * **收费标准:** * 住宅：80元/套* 非住宅：550元/件 * **缴纳时间:** 办理房产证时缴纳

6. 房产税* **征收对象:** 房屋产权所有人 * **税率:** * 住宅：按房屋市场评估价值的0.4% - 0.6%征收* 非住宅：按租金收入的12%征收 * **计算方式:** * 住宅：房屋市场评估价值 × 税率* 非住宅：租金收入 × 12% * **缴纳时间:** 每年一次

7. 土地使用税* **征收对象:** 土地使用权人 * **税率:** 按土地等级和面积的不同实行差别税率 * **计算方式:** 土地面积 × 税额标准 * **缴纳时间:** 每年一次

三、 其他注意事项* 以上税费的具体征收标准和计算方式，以广州市税务局的最新规定为准。 * 部分税费可以享受减免政策，例如首次购房、家庭唯一住房、房屋面积等，具体可以咨询相关部门。 * 建议在办理房产交易前，咨询专业的房产中介或律师，了解最新的税费政策和计算方式，避免造成不必要的损失。

总结了解广州房产税费的相关知识，是进行房产交易的重要一环。希望本指南能够帮助您更好地了解广州房产税费的种类、计算方式和缴纳流程，为您的房产交易保驾护航。

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