常州各小区二手房价格一览表（常州二手房价格查询）

# 常州各小区二手房价格一览表## 简介 随着房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为许多购房者和投资者的重要选择。常州作为江苏省内一座充满活力的城市，近年来吸引了越来越多的关注。本文将为读者提供一份详细的常州各小区二手房价格一览表，并结合区域特点进行深度解读，帮助大家更好地了解常州的房地产市场。---## 一、常州整体房价概况 ### 1.1 常州房地产市场现状 近年来，常州的房价整体呈现稳步上涨的趋势。城市经济的快速发展以及交通基础设施的完善，使得常州市区及周边区域的房产价值持续攀升。从市中心到郊区，不同区域的房价差异较大，这也为购房者提供了多样化的选择。### 1.2 二手房市场热度 相比新房市场，常州的二手房市场更加活跃。一方面，二手房房源丰富，涵盖多种房型和面积；另一方面，二手房交易流程相对成熟，能够快速满足购房者的居住需求。因此，二手房已成为许多家庭置业的首选。---## 二、各区域二手房价格分析 ### 2.1 天宁区：市中心核心地段

平均价格范围：约20,000-35,000元/平方米

天宁区是常州的政治、经济和文化中心，区域内分布着多个高端住宅小区，如翠竹新村、红梅公园附近的老牌小区等。这些小区因地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，受到中高端购房者的青睐。#### 热门小区推荐： -

翠竹新村

：均价约28,000元/平方米，适合追求生活便利的家庭。 -

九洲新世界

：均价约32,000元/平方米，高端改善型住宅。---### 2.2 钟楼区：商业与居住并重

平均价格范围：约18,000-28,000元/平方米

钟楼区是常州的传统老城区之一，拥有浓厚的生活气息和丰富的教育资源。近年来，钟楼区通过城市更新改造，提升了部分老旧小区的居住品质，吸引了更多刚需和改善型客户。#### 热门小区推荐： -

勤业新村

：均价约19,000元/平方米，性价比高。 -

龙湖原山

：均价约26,000元/平方米，现代风格设计。---### 2.3 新北区：发展潜力巨大

平均价格范围：约15,000-25,000元/平方米

新北区是常州的新兴发展区域，以其高新技术产业和宜居环境闻名。区域内不仅有高档住宅小区，还规划了多个大型商业综合体和休闲娱乐设施，未来升值潜力不可小觑。#### 热门小区推荐： -

三井新村

：均价约17,000元/平方米，适合刚需购房者。 -

环球港花园

：均价约24,000元/平方米，靠近地铁站。---### 2.4 武进区：南部新城崛起

平均价格范围：约13,000-22,000元/平方米

武进区位于常州的南部，近年来凭借“武进新城”的建设，吸引了大量人口流入。区域内二手房价格相对亲民，但整体品质不断提升，成为刚需和投资客的热门选择。#### 热门小区推荐： -

湖塘花园

：均价约15,000元/平方米，配套成熟。 -

星河国际

：均价约21,000元/平方米，国际化社区。---## 三、购房建议与市场趋势 ### 3.1 购房者关注点 对于首次购房者来说，应优先考虑天宁区或钟楼区的核心地段，便于享受优质资源；而对于预算有限的购房者，则可以重点关注新北区或武进区的次新房源。此外，学区房一直是热门选择，如天宁区的局前街小学学区房，价格普遍较高。### 3.2 投资者需注意 当前常州的二手房市场趋于稳定，但不同区域的投资回报率存在差异。例如，新北区和武进区的新兴板块具有较大的升值空间，而天宁区由于开发饱和，增值幅度相对较小。因此，投资者在选择时应结合区域发展规划和自身资金状况进行综合考量。---## 四、总结 综上所述，常州各小区的二手房价格因区域、房龄、配套等因素而有所不同。无论是自住还是投资，都需要结合个人需求和市场行情做出理性决策。希望本文提供的常州各小区二手房价格一览表及相关解读，能为您的购房之路提供有价值的参考！如果您对具体小区的价格动态或区域政策有进一步疑问，欢迎随时咨询专业房产顾问。

常州各小区二手房价格一览表

简介 随着房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为许多购房者和投资者的重要选择。常州作为江苏省内一座充满活力的城市，近年来吸引了越来越多的关注。本文将为读者提供一份详细的常州各小区二手房价格一览表，并结合区域特点进行深度解读，帮助大家更好地了解常州的房地产市场。---

一、常州整体房价概况

1.1 常州房地产市场现状 近年来，常州的房价整体呈现稳步上涨的趋势。城市经济的快速发展以及交通基础设施的完善，使得常州市区及周边区域的房产价值持续攀升。从市中心到郊区，不同区域的房价差异较大，这也为购房者提供了多样化的选择。

1.2 二手房市场热度 相比新房市场，常州的二手房市场更加活跃。一方面，二手房房源丰富，涵盖多种房型和面积；另一方面，二手房交易流程相对成熟，能够快速满足购房者的居住需求。因此，二手房已成为许多家庭置业的首选。---

二、各区域二手房价格分析

2.1 天宁区：市中心核心地段 **平均价格范围：约20,000-35,000元/平方米** 天宁区是常州的政治、经济和文化中心，区域内分布着多个高端住宅小区，如翠竹新村、红梅公园附近的老牌小区等。这些小区因地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，受到中高端购房者的青睐。

热门小区推荐： - **翠竹新村**：均价约28,000元/平方米，适合追求生活便利的家庭。 - **九洲新世界**：均价约32,000元/平方米，高端改善型住宅。---

2.2 钟楼区：商业与居住并重 **平均价格范围：约18,000-28,000元/平方米** 钟楼区是常州的传统老城区之一，拥有浓厚的生活气息和丰富的教育资源。近年来，钟楼区通过城市更新改造，提升了部分老旧小区的居住品质，吸引了更多刚需和改善型客户。

热门小区推荐： - **勤业新村**：均价约19,000元/平方米，性价比高。 - **龙湖原山**：均价约26,000元/平方米，现代风格设计。---

2.3 新北区：发展潜力巨大 **平均价格范围：约15,000-25,000元/平方米** 新北区是常州的新兴发展区域，以其高新技术产业和宜居环境闻名。区域内不仅有高档住宅小区，还规划了多个大型商业综合体和休闲娱乐设施，未来升值潜力不可小觑。

热门小区推荐： - **三井新村**：均价约17,000元/平方米，适合刚需购房者。 - **环球港花园**：均价约24,000元/平方米，靠近地铁站。---

2.4 武进区：南部新城崛起 **平均价格范围：约13,000-22,000元/平方米** 武进区位于常州的南部，近年来凭借“武进新城”的建设，吸引了大量人口流入。区域内二手房价格相对亲民，但整体品质不断提升，成为刚需和投资客的热门选择。

热门小区推荐： - **湖塘花园**：均价约15,000元/平方米，配套成熟。 - **星河国际**：均价约21,000元/平方米，国际化社区。---

三、购房建议与市场趋势

3.1 购房者关注点 对于首次购房者来说，应优先考虑天宁区或钟楼区的核心地段，便于享受优质资源；而对于预算有限的购房者，则可以重点关注新北区或武进区的次新房源。此外，学区房一直是热门选择，如天宁区的局前街小学学区房，价格普遍较高。

3.2 投资者需注意 当前常州的二手房市场趋于稳定，但不同区域的投资回报率存在差异。例如，新北区和武进区的新兴板块具有较大的升值空间，而天宁区由于开发饱和，增值幅度相对较小。因此，投资者在选择时应结合区域发展规划和自身资金状况进行综合考量。---

四、总结 综上所述，常州各小区的二手房价格因区域、房龄、配套等因素而有所不同。无论是自住还是投资，都需要结合个人需求和市场行情做出理性决策。希望本文提供的常州各小区二手房价格一览表及相关解读，能为您的购房之路提供有价值的参考！如果您对具体小区的价格动态或区域政策有进一步疑问，欢迎随时咨询专业房产顾问。

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