买现房要注意什么（买新房现房注意事项及流程）

本篇文章给大家谈谈买现房要注意什么，以及买新房现房注意事项及流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买现房注意事项有哪些
• 2、购买现房需要注意什么
• 3、你好，请问买现房注意事项有那些？

买现房注意事项有哪些

我们现在买房基本上都是以期房为主 ，有些东西使我们看不到的燃蚂磨，这就让购房者难免有些担心。但是现房在这方面就很好，什么都可以看到摸到，只要多注意一些就不会有什么大问题。那么，买现房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、买现房注意事项有哪些

1、购买现房的物滚时候要注意交通以及地段如何，因为除了地段好的现房以外，购买到交通便利的现房也是具有保值性的。随着城市的不断发展，人们对于交通的需求也越来越大。就算房价下跌，交通便利的现房所持有的价值也是很可观的。

2、买房的时候要多关注现房所在住区的总体规划，总体规划融入开发商的理念，比如建筑选型和园林景观的规划，还有楼宇排布的规划跟配套设施的规划等等。这些都决定着住宅区的气质跟品质，好的管理和设施，不仅能够带来好的市场跟好的生活，也比较容易出租和出售。因此购房的时候千万不要为了省钱，或皮斗是因为价格低，而影响到自己未来的居住品质。

3、房屋配套是现房保值的基本以及必要的因素，包括目前的状态，以及近期将要实现的目标。一个生活区不仅要交通便利，还需要有银行和超市，还有学校跟公园，以及休闲娱乐等配套设施。配套的品质和档次也很重要，比如学校是否是名校，有没有娱乐场所等等，这些都是会直接影响房屋是否保值增值的条件。

编辑总结：关于买现房注意事项有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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购买现房需要注意什么

购买现房需要注意以下三点：1、开发商是否有取得房屋销售资格，是否具备相关资质；2、现房是否已经通过竣工验收；3、现房的供局如水、供电、供热、燃气芹扮、通讯等配套基础设施是否完成。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和嫌腊灶施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。

你好，请问买现房注意事项有那些？

买现房签约时应注意：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量老芹稿问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业侍孝主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费首唯用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

希望能帮到你，

买现房要注意什么的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买新房现房注意事项及流程、买现房要注意什么的信息别忘了在本站进行查找喔。

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