计容建筑面积与建筑面积的区别（计容建筑面积与建筑面积的区别在哪里）

本文目录一览：

• 1、计容建筑面积是啥?
• 2、用建筑面积和总计容面积的区分
• 3、建筑计容面积,占地面积,规划用地面积等怎么区别

计容建筑面积是啥?

1、计容建筑面积即小区内所有计算容积率计容建筑面积与建筑面积的区别的建筑面积之和计容建筑面积与建筑面积的区别，等于规划建筑用地面积*计算容积率。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积。

2、计容建筑面积是什么意思计容建筑面积是什么意思，计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内计算容积率的建筑面积之和，以及社区中所有建筑面积计算的建筑面积比之和。

3、计容建筑面积是什么意思 意思是小区里计算容积率的建筑面积的总和。它只是建筑面积的一部分，其中包含能申报产权的部分建筑面积，没有产权的地下室不可算入计容面积，计容面积小于或等于建筑面积。

4、计容建筑面积就是计算容积率面积。计算容积率面积的公式可以写成：计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积。但要注意的是，规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

5、计容建筑面积是什么意思计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。

6、计容面积是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积和不计容面积区别：在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。

用建筑面积和总计容面积的区分

计容面积和建筑面积二者区别在于定义不同。计容建筑面积说白了就是所有计算容积率的建筑面积之和，建筑面积则包含了使用面积、辅助面积和结构面积；计容面积和建筑面积的区别在于范围不同。

计容面积是计算容积率的建筑面积总和，建筑面积是使用区域面积、房屋结构面积。计容面积是计算容积率地面上的建筑面积，建筑面积是在计容面积基础上，加上不计容建筑面积。

定义上的不同，计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积，及辅助面积。

计容面积只是建筑面积的一部分，地下室盒公共实施的区域不能算在内，而建筑面积就是计容面积在加上不计容面积的总和。计容面积就是指地上的面积，建筑面积是楼房外围内所有的面积，包括了地下室和公共设施区域。

一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。包含实用面积和公摊面积。

建筑计容面积,占地面积,规划用地面积等怎么区别

建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。

房屋的公共面积是指公共设施的公共面积之和，包括公共电梯的建筑面积、公共楼梯的建筑面积、一楼大厅的建筑面积、配电间的建筑面积的计算，都是根据平面的投影面积来进行的。

总建筑面积=计容面积+不计容面积。其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。

定义不同 计容建筑面积就是指可出售的总建筑面积。不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积。它们的所占范围不同 计容建筑面积包括可申报产权的部分建筑面积，如车库或者停车场。

计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑用地面积*计算容积率。计算公式不同 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

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