长沙房子怎么买(长沙买房怎么买)

19mjcom 阅读:40 2024-03-18 02:44:30 评论:0

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本文目录一览:

长沙买房需要什么条件

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我国政府对各地开始实行限购限贷政策,以控制房价上涨的速度。那么下面小编就带大家来了解在长沙买房需要什么条件,长沙购房新政。

在长沙买房需要什么条件

长沙买房条件:1、非长沙本市户籍者,在购房时需出具在本市连续缴纳2年以上的社保证明才能购买一套商品住房。2、长沙本市户籍且在限购区域无房者,可以限购一套商品住房。若在限购区域已有一套住房,需等首套住房取得不动产证满3年后,才能购买第二套住房。

长沙购房新政

1、为了加快房源入市的速度,长沙市全面开始对在建楼盘全面进行清单猛销。对于已达到预售条件的在建楼盘,开发商必须在1个月内办理预售许可证。而对于已办理价格监制的开发商,则必须在20天内办理完预售许可证。若发现有捂盘惜售的开发商,将把其纳入到黑名单中。

2、对长沙本市内企业暂停在限购区域内购买商品住房,若已购买的企业必须在取得不动产权证满5年后才能进行买卖交易。

3、严禁房产开发商以任何的形式来蓄客以及收取购房认筹金,并且在没有取得房屋预售许可证前不的以任何的方式来组织认筹的购房活动。

4、对长沙房地市场实行差别化的住房公积金购房制度,对于购买第二套住房者,贷款不得低于60%,对于购房安居类型主动的供给比例也不得低于60%,并且对刚需的购房者,采取限价的形式来供应住房。

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长沙买房的条件是什么?要详细。

一、在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

二、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房。

三、本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。

四、在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

五、限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。

扩展资料

《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》

第二条  长沙市认定的A、B、C、D类人才,享受长沙户籍人口购房政策。申请购房时应提交以下资料:

(一)购房申请表;

(二)本含灶册人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料;

(三)长沙人才绿卡。

第三条  在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。申请谈宏购房时应提交辩芹以下资料:

(一)购房申请表;

(二)本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料;

(三)在长工作情况证明(有工作单位的,由所在单位出具在职证明和单位证照复印件;自主创业的,提供工商营业执照复印件)和个人城镇职工社会保险参保材料(无时限要求);

(四)毕业证书或技师职业资格证书(含原件、复印件及通过网上或者线下查询学历、技师职业资格认证系统出具的结果)。

第四条  购买新建商品房(含期、现房)申请流程:

(一)拟购房人向商品房开发企业填报《长沙市购房资格确认申请表》,提交相关情况材料。开发企业须对购房人提交的材料、学历证书、职业资格证书的真实性进行审核,在留存的所有复印件上注明“原件已核”并加盖公章。

对提交技师及以上职业资格证书的,开发企业应通过湖南人力资源社会保障公共服务网查询证书的真实性,在职业资格证书复印件上注明“已查询证书属实”并加盖公章。开发企业审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息,并上传到市住建委(市房屋交易管理中心);

(二)市住建委会同相关部门对申请人资格进行审核,确认购房资格。符合购房资格的,购房申请人与开发企业签订网签合同;

(三)开发企业提交《长沙市购房资格确认书》和相关情况材料,办理商品住房预(销)售合同备案。

第五条  购买存量房申请流程:

(一)买卖双方到市住建委(市房屋交易管理中心)各网点处填写《长沙市购房资格确认申请表》,提交相关情况材料。市住建委(市房屋交易管理中心)审核后在存量房网签系统中录入购房人相关信息;

(二)市住建委会同相关部门对申请人资格进行审核,确认购房资格;

(三)买卖双方凭《长沙市购房资格确认书》、网签合同和其它房屋交易资料办理缴税、登记等手续。

参考资料来源:长沙市住房和城乡建设局-长沙市住房和城乡建设委员会关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知

长沙买房子需要什么条件2022

长沙买房子需要罩散满足的条件有:

1、落户在长沙满2年,即可拥有购房资格。

2、落户长沙,如果满1年又不足2年,在购买房屋的时候,需要提交连续12个月的社保或者是个税的缴费记录,是在购房之日起开始进行计算,需要正常足额缴纳,近15个月以内有12个月的社保或者是个税缴纳记录即可。

3、没有旦纯落户长沙的话,需要提供购房之日起近30个月以内,至少24个月的社保或者是个税正常缴纳记录。

外地人在长沙买房需要注意的事情:

1、熟悉当地购房政策

购房之前要了解清楚公积金购房以及商业购房的贷款利率和相关的政策,可以向售楼部的人员咨询。

2、进行预算

正确预估自己的经济实力,选择可承受能力范围之内相应价位的房屋。

3、了解开发企业

因为是外地人,要尽可能多的了解长沙地区的购房市场,选择有能力口碑好的大型品牌企业,关键在模闷咐销售房屋的时候需要具备五证。

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在长沙买房需要什么条件

在长沙买房需要的条件如下:

1、长沙市或者湖南省内户口

长沙市本地户口凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、就可以贷款,银行信用必须要没有任何问题的。湖南省内户口的话银行信用没有问题的话凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明就可以贷款。

2、湖南省外户口

湖南省外户口贷款信用没有问题的话需要:户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明、长沙社保满一年、(长宴衡没沙纳税证明)满一年。

买房的注意事项:

1、 买房子的时候最好选择购拦型买一期开发的,因为晌纳一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。

2、 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的,噪音太大。

3、 买房尽量不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室,这样居住起来会很不舒服。

长沙购房条件有哪些

随着时代的进展,现在越来越多年轻人准备在长沙买房了,因为长沙不仅是一个风景优美的城市,而且发展的脚步也是非常迅速的,所以吸引了无数人。那么,长沙购房条件有哪些呢?其实这个问题对于外地人来说是一个很大的难题,下面我们就一起来探寻答案吧!

1.对销码于不是长沙户籍的消费者,可以凭借长沙市连续缴纳两年以上个人所得税或者保险证明在当地购买一套商品住房,但是不能拆困落户。

2.对于在长沙新落户的人群,不管是通过“长沙人才新政22条”高校毕业生“零门槛”落户,还是以其他方法落户,在九月二十三日后已经办理了集体户个人或者个人家庭户,并且在长沙当地没有任何住房的,可以在当地购买一套商品房。

3.对于本市户籍的家庭,在二零一七年九月二十三日之后办理了本市个人家庭户或者集体户个人证,且在当地没有住房的,也可以购买亏御哪一套商品住房。如果本市户籍在当地已经有一套住房了,那么只要等到首套住房取得了不动产权证年满三年之后,就可以购买第二套住房了。

4.如果不是长沙户籍,在长沙没有任何住房,就可以凭借在长沙连续缴纳二十四个月以上的个人所得税或者社会保险证明在当地购买一套住房。

编辑总结:上文给大家介绍了长沙购房条件有哪些的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。其实长沙户籍的年轻人想要在当地买房相对来说会比较简单一些。但是如果是外地朋友想要在长沙买房的话,就是比较困难的,因此外地人在购买房子之前一定要提前了解当地的买房政策,这样才可以保证万无一失哦。

长沙房子怎么买的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于长沙买房怎么买、长沙房子怎么买的信息别忘了在本站进行查找喔。

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