商品房销售合同（开发商与个人之间签订的商品房销售合同）

商品房销售合同

简介

商品房销售合同是指开发商与购房者之间签订的一种法律文件，约定了双方在商品房买卖交易中的权利、义务和责任，为保障双方的合法权益提供法律依据。

多级标题

一、合同主体

二、房屋信息

三、交付标准与时间

四、房屋价格与付款方式

五、产权交割与过户手续

六、违约责任

七、争议解决

内容详细说明

一、合同主体

本合同由买方（购房者）和卖方（开发商）双方签订，双方要确认自己的法人或个人身份，并提供相应的身份证明文件。同时，应注明双方的联系方式、地址等详细信息。

二、房屋信息

合同应详细列明房屋的基本信息，包括所在楼盘、楼层、单元号、房号等。同时，还应提供房屋面积、结构布局、使用权限、附属设施等相关内容，确保购房者对房屋信息有清晰的了解。

三、交付标准与时间

合同中应明确约定房屋的交付标准，包括装修标准、质量要求等。同时，还应约定具体的交付时间，并明确一旦延期交付的违约责任和赔偿方式。

四、房屋价格与付款方式

合同应明确约定房屋的总价款、优惠政策、首付款比例以及分期付款的具体方式和时间节点。双方应就价格和付款方式达成一致，并明确支付方式、账户信息等。

五、产权交割与过户手续

合同中应明确规定产权交割和过户手续的相关事项，包括买方在交付后要办理的产权证办理手续、税费的支付方式等。同时，还应注明在产权过户完成前，开发商和购房者各自的权益和义务。

六、违约责任

合同应明确约定违约情况下的责任和赔偿方式，包括延期交付的违约责任、付款违约责任等。双方应共同遵守合同的约定，对于违约行为要承担相应的法律责任。

七、争议解决

合同应规定争议解决的方式和程序，双方可以约定先行调解、仲裁或诉讼等方式，确保在合同履行中出现争议时可以迅速、有效地解决。

在撰写商品房销售合同时，双方要充分沟通、明确各自权益，并仔细阅读合同内容，确保双方权益得到充分保障。此外，建议购房者在签署合同前，咨询专业人士或律师，以确保合同内容合法、合规。

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