成都房产过户需要什么手续和费用（成都房产过户流程图）

成都房产过户需要什么手续和费用

简介：

房产过户是指将房屋的权属从一人转移到另一人名下的过程。对于购房者来说，了解房产过户需要的手续和费用是非常重要的，不仅可以避免不必要的麻烦，还可确保合法权益。

多级标题：

一、过户手续

二、过户费用

内容详细说明：

一、过户手续

1. 签订过户合同：在房屋买卖达成协议后，双方需签订过户合同，并在合同中明确过户的具体时间和方式。

2. 提供相关材料：购房者需要提供相关的身份证明、房产证原件、购房合同、纳税证明等材料，以证明其资格合法，并为过户做好准备。

3. 缴纳税费：过户房产需要缴纳相关的税费，包括契税、增值税、房产税等。购房者需要根据房屋的具体情况向税务部门缴纳相应费用，并出示缴费凭证。

4. 办理产权转移手续：购房者在支付完相应税费后，需要前往不动产登记中心办理产权转移手续，将房屋的权属转移到自己名下。

二、过户费用

1. 契税：过户房屋需要交纳契税，税率根据房屋面积和成交价的比例而定。一般情况下，购房者需要支付房屋总价的1%-3%作为契税。

2. 增值税：对于部分商业用途的房屋，需要缴纳增值税。增值税的税率通常为房屋成交价的5.6%。

3. 房产税：房产税是指对拥有一定规模的房产单位，按照房产单位的不动产资产价值缴纳的一种财产税。根据不动产资产价值的税率，购房者需要缴纳固定的房产税。

4. 中介费：房屋过户过程中，购房者可能需要请中介机构协助办理手续，此时还需要支付该中介机构的相关费用。一般来说，中介费的比例约为成交价的1%。

综上所述，购房者在进行房产过户时，需要先签订过户合同，并准备好相关的材料。同时，还需要支付契税、增值税、房产税等相关费用。若需要中介机构的帮助，还需要支付一定比例的中介费用。了解房产过户的手续和费用，可以帮助购房者规避风险，确保权益。

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