武汉新房楼盘(武汉新房楼盘价格暴跌)

19mjcom 阅读:62 2024-03-18 00:33:30 评论:0

本篇文章给大家谈谈武汉新房楼盘,以及武汉新房楼盘价格暴跌对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

武汉古田二路新楼盘及价位有上升趋势吗

有。先看它的数据总览:空灶指2022年12月均价15510元斗配/m²辩袜,环比上月上涨0.45%,价格稳步上升。

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武汉汉江云赫楼盘怎么样

;     汉阳核心区目前有一个汉江云赫楼盘,汉阳1.5环核心住宅,周边生活配套丰富,约3.1万方滨江商业街区。小编整理了该楼盘的详细评测,涉及户型,周边规划,价格分析,周边交通,下面请看详细内容。

主城核心少有的低密住宅

      容积率仅约2.0,是武汉核心难得一见的低密滨江住区。

七大智能体系,打造实用性社区

      规划了七大智慧体系管理模式,云布防、亲密保护、云开门、云停车、云公告等,将大数据和AI带来社区生活。

区域内罕见的116平四房产品

      建面约116平产品设计为四房两厅两卫,空间利用率较好,产品设计优质。

适合人群:

      适合主城区刚改、改善群体或是喜好一线临江房源的购房群体。

价格分析:

      汉江云赫属于汉阳核心区,项目目前均价19500元/平,距离项目比较近的有当代万国城ΜΟΜΛ·云阶,均价约15500元/平;汉阳王家湾的楼盘均价在2万左右,3公里内的保利庭瑞阅江台均价在1.7万/平,因此这样看来汉江云赫的价格属于适中。

      片区内品牌房企较多,保利、万科、当代等相继拿地布局,目前新房均价在14000-17000元/平之间,距离锅顶山较近的几个楼盘如保利星河九州等价格较低,距离较远的如保利庭瑞阅江台等价格较高,周边二手房均价在12000-15000元/平之间,板块有一定居住氛围,但整体居住环境较差。

      从区域发展和增值空间来看,汉阳区目前在主城区较弱,汉阳核心相对是利好比较多的,大型商业、优质学校、地铁等相对比较密集;四新板块经过长期发展,也有了居住人气,万达广场开业等,也有系列区域利好;汉阳滨江除了江滩以外,现阶段利好较少,价格较高,只能算是滨江地段稀缺了,汉阳整体来看属于宜住不宜投的版块。

楼盘规划:

      汉江·云赫总占地面积约15.9万方,总建面约44.2万方,共约2260户,车位比约1:1.2,是汉江之滨又一较大体量综合体!

      社区园林以“一曲激荡,交响礼赞”为主题,规划了中央水景、阳光草坪、邻里休闲吧台、分龄段的儿童成长剧场、都市农庄、乐活跑道及不同年龄段的全龄活动区等,项目在16、21、22号楼下分别规划了儿童剧场、都市农庄、室内多功能活动区等,未来即使刮风下雨、酷暑暴晒,业主仍有充足的室内活动空间,实现丰富的休闲、健身体验!项目的架空层,还规划配备AED紧急救生系统,为业主的健康、安全进一步保驾护航。

      项目整体楼栋布局以南北中线为轴,楼高从中向东、西步步提升,既将宁静留给住宅,同时又将开阔的楼间距与观江视野更大程度的保留给了高层,形成了进退有序的滨江天际线。根据规划,8号楼叠拼为5、6层,5梯5户,主推建面约155-191平房源;22号楼为高层,2个单元,3梯4户,主推建面约102-150平房源。

户型分析

建面约126平户型,四房两厅两卫

      四开间朝南,户型方正,客厅开间进深约11米,极大的提升了居住舒适度和采光面,片区内较为少见这样极致的空间设计,且规划为南北双阳台,5个房间带飘窗,可以更好的俯瞰社区园林,不仅有较好的景观视野,还有超高的拓掘拦隐展面积,主卧规划有独立卫生间,还带阳台,不仅功能性强,视野好,还能实现内部通透效果,适合一家三口或三代同堂,是一步到位的功能性产品。

建面约116平户型,四房两厅两卫

      市面上少有将115平户型设计为四室空间,南向双卧室,次卧连接阳台,空间开阔,主卧带独立卫浴及飘窗,兼具功能性及私密性,居住更舒适;北向双次卧设计,均带飘窗,可根据居家生活所需,作为儿童房、书房、娱乐室、工作间等多功能需求空间,满足三口之家、多胎家庭、三代同堂等。

      南向双卧室设计,均带飘窗空间,可优化性较高;北向次卧可根据居家生活所需,改造为书房、衣帽间、娱乐室等多功能空间。

交通概述

      项目与地铁4号线直线距离约1公里,与地铁12号线(在建)、地铁14号线(规划)直线距离约150米,未来周边有三地铁,出门双地铁规划,目前,地铁12号线已全线开工,未来业主出门一站地直达汉口,还能与18条地铁线路换乘,串联武汉三镇,该线路有望于2025年全面竣工,基本与项目交房时间一致。

      项目向东连接月湖桥,可速达汉口核心;

      二环线:向西可快速通达城市二环线,南向速抵王家湾商圈,北向通过知音桥,10分钟即可抵达武汉中央商务区,汉口核心区;

      琴台大道:项目南临城市主要干道,琴台大道,连接长衡消江大桥直抵武昌判厅,是两岸的重要文化通道;

      汉阳大道:项目紧邻汉阳大道,汉阳大道穿过汉阳老商业街钟家村,是汉阳城区标志性的商业大街和主要交通干道;

周边配套

      项目规划自带一所幼儿园,周边还有五里墩小学、楚才小学、弘桥小学和武汉三初(在建)等(备注:学校划片每年都有变动,具体以当年划片为准)

      项目规划自带约3.1万方的滨江商业街区,将依托新世界强大的商业吸附能力、延续K11的经营理念,打造为音乐主题美学商业街区。

      未来,该商业将引进约2000m2的超市、约3000m2的电影院等,融汇美食、购物、艺术、社交于一体,打造成汉阳版的“武汉新天地”,项目直线距离约1.6公里,是2021年12月18日已经开业的万科未来中心。据了解,该项目拟规划引入的约240家品牌中,有约80家区域(及以上)首进品牌,首店比例高约30%。

      项目直线距离约750米,就是业态丰富的张之洞公园,未来业主及子女步行即能到公园踢场球、做游戏,项目直线约1.5公里,就是月湖风景区,日常休闲娱乐也非常方便。

      来源:乐居买房

武汉新楼盘在售楼盘

武汉新楼盘在售楼盘如下:

1、武汉城建天汇龙城(别名:天汇龙城,天汇龙城龙枫苑项目)。

项目地址:黄陂盘龙城咐携巨龙大道90号。

2、龙湖清能天曜。

项目地址:江岸解放大道新荣客运站旁。

3、中建·大公馆。

项目地址:东湖高新区关山大道与乎铅南湖大道交汇处(光谷软件园对面)。

新楼盘挑选指南

1、选择大品牌开发商:大品牌开发商资金雄厚,开发进度快,能保证工程如期进行,所以一般不会出现违约延期交房或者烂尾楼的情况。选择大品牌开发商,购房更有保障衡顷伏。

2、选择知名的承建施工方:大品牌的开发商的施工方都会严格要求房屋的质量,对施工流程的管控更加严格,对空间营造的细节处理更加到位。

3、配套设施完善:大开发商一般会更倾向于开发大规模社区,对于小区的配套设施会进行充分合理的规划,为置业者提供更加完善的配套设施。

武昌新开盘楼盘有哪些

武昌区是武汉人公认的宜居区域,主要是因为这个背靠东湖风景区,临湖建立了不少房子,不仅环境好,舒适度也高,而且这里是武汉重点学校的集中地,让不少家长都扎堆缺枣想挤进武昌,于是武昌新开的楼盘不少,下面就一起来了解下吧。

1、复地东湖国际

复地东稿灶湖国际在2018年上半年复推了8#、9#等新房源,这个项目不仅有普通住宅、大平层,还有豪华居住区、花园洋房等,主力户型有建面65㎡的一居和108-132㎡的三居。

2、佳兆业广场天御

佳兆业广场天御是武昌区 2018年3月底新推的楼盘,地址在武珞路十五中正对面,是比较热门的学区房,其主力户型主要是建面为109㎡、114㎡、137㎡的三居,都是精装户型。

3、绿地铂瑞公馆

绿地铂瑞公馆这个新盘首开的江景地产是在 2017年12月开盘的,地址在武昌区和平大道750号,均价在38000元/㎡,主力户型有建面为60㎡、90㎡的一居以及建面为237㎡的二居。

4、融创中心·武汉壹号院

融创中心·武汉壹号院的均价在38000元/㎡,地址在武昌区沙湖大道与公正路交叉口,其主力户型都是以四伏敬拆居室为主,有185㎡、215㎡、220㎡、360㎡的选择。

5、万达御湖壹号

万达御湖壹号地址在武昌区,处于楚汉路与沿湖三路交汇口。均价在38500元/㎡,有湖景地产、江景地产、旅游地产的称呼,于 2018年1月开盘,以建面为220㎡、252㎡的四居主力户型为主。

6、越秀星悦峯

越秀星悦峯项目属于商住公寓类型,地址在武昌区中北路与秦园东路交接位置,均价在33000元/㎡,主要以小户型为主,都是带装修复式公寓户型,建面有54-82㎡。

编辑小结:以上就是关于武昌新开盘楼盘有哪些的介绍,这些新盘在武汉武昌区中都是购房热度所在,除此以外还有不少还在规划中的项目,在这里小编就不一一介绍了,希望小编分享的内容能给大家一些参考。

在武汉买房,武汉有哪些比较好的楼盘呢?

现在是不是买房的时机,哪个楼盘值得买?

在楼市连续火爆了两年之后,目前市场购买力已经严重不足了,韭菜该割的也被割的差不多了,剩下的都是青黄不接的小韭菜,除了万元刚需盘依旧抢手外,价格稍高或没有倒挂空间的区域及楼盘似乎一下找不到过去开盘热销的感觉,甚至开盘冷场。

前段时间开盘的爱家名校华城,开盘现场人山人海,堪比国庆热门旅游景点,而同一天开盘的汉口某楼盘只卖了个位数,对比非常的强烈。

现在是不是买房的时机?

或许,正是因为市场凉了,我们才能抓住一些真正的性价比高的好房子,而避开那些浑水摸鱼的楼盘。

下面,给大家梳理了一下10月份将开性价比高的房源。

NO1、金地中法仟佰汇▲▲▲

新房均价:8800元/m²

价差:位于蔡甸不限购区,蔡甸二手房均价已经突破一万。

最新动态: 金地中法仟佰汇预计10月加推三期6、7、8号楼,户型面积106㎡,119㎡,140㎡精装房源,精装标准2000元/平。

点评:

1、项目位于蔡甸不限购区域。

2、距离地铁4号线延长线凤凰山站大约600米左右,4号线延长线2019年年底开通,差不多入住了也就通地铁了。

3、这个项目是金地在蔡配戚甸的首个项目,本身品质还不错,自带一部分商业,周边还有比较好的区域规划支持,在不限购区当中不管是刚需自住还是投资都还可以的。

4、性价比不错较为难买。

NO2、首地云梦台▲▲▲

新房均价:15000元/m²

价差:该项目周边的二手房价格已经突破2万/平,一二手房倒挂高达33.3%。这个项目卖毛坯,因此与周边带装修新房相比则卖空也具有一定的价差空间,可以参考周边汇悦天地18000元/平。

最新动态:首地云梦台三期已开始诚意登记,推10、12、15、16号楼,户型114.120.140.170.190平毛坯房源,预计10月中旬开盘,前期毛坯均价15000元/平。

点评:

1、后湖稀有毛坯房,这个价位不仅与周边二手房倒挂空间大,与周边带装修的新房也有价差。

2、项目品质不错,定位改善盘,整体户型孙瞎和楼栋设计都比较舒适。

3、项目较为难买,资料也难交,不过还是那句话,多尝试总是有机会,好盘都难买。

NO3、恒大龙城▲▲▲

新房均价:10000元/m²

价差:从吉家网上查知,这个楼盘二手房成交价格 13712元/m²,一二手房倒挂37.12%。

最新动态: 武汉恒大龙城已拿预售证,预计2018年10月1号开盘,推107.108.109.110.115号楼,建筑面积95-125平精装房源,总计340套房源,全针对刚需,均价10000元/平,含2000元/平装修。

点评:

1、首付门槛低,适合大汉口的刚需购房者。

2、宋家岗板块发展潜力较大,但短期投资不是太可取。

3、距离主城区非常远,但好在周边有地铁和快速路。

4、配套成熟,自带华师附小。

NO4、万福国际广场▲▲▲

新房均价:14000元/m²

价差:位于新二环内,但价格低于同等区域6000元/平,参考南湖、后湖2万以上的均价。附近的公寓复地海上海开盘价格都已经2高达.3万/平,而且周边地王楼面价都已经突破了2万。

最新动态: 万福国际广场预计2018年10月推出二期5、6、7号楼77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精装房源。

点评:

1、位于汉阳新二环内的位置,周边是双地铁,绝对的位置好。

2、周边的配套非常成熟,自带幼儿园。

3、小户型首付门槛低,适合想住市中心但资金不足的年轻人。

4、前期卖毛坯,此次带装修,性价比虽然降低了但是仍然值得买。

NO5、招商公园1872▲▲▲

新房均价:均价约14500元/平。

最新动态:招商公园1872预计2018年10月加推七期3号楼111、165平毛坯房源,在线交资料已截止。目前在售七期C5-1栋335平的揽湖毛坯平层。

价差:和3年前开盘价格差不多,二手房挂牌价已经1.8万/平,附近四新新房均价也在1.5-1.6万/平左右。

点评:

1、距离汉阳核心最近的楼盘,楼盘如其名,环境不错,周边是墨水湖公园。

2、毛坯房,性价比高,自带华师附小。

3、房源太少,买到有难度。

NO6、东原启程▲▲▲

新房均价:13500元/m²

价差:白沙洲最后一波低价房,周边二手房价格在1.8万左右,一二手房倒挂严重。此外,随着白沙洲新盘入市,东原启程的价格会低于新盘五千左右。

最新动态:后期10月底加推3、4号楼,面积95平至142平,前期均价13500元/平,含2500元/平的精装修。

点评:

1、白沙洲三环内唯一在售楼盘,自带学区配套,地铁在门口。

2、东原启城性价比在白沙洲的楼盘里面是可以排名前三的。

3、套路深,很难买,很难买,很难买。大户型几率会大很多。

NO7、城投四新之光▲▲▲

新房均价:前期均价12500元/平

价差空间:四新整体新房均价在1.5万左右,本项目卖毛坯,低于周边带装修价格三四千。

最新动态:城投四新之光预计2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。

靖哥哥点评:

1、四新稀有毛坯盘,品质良心。

2、自带商业和城市公园,周边有国博一小和二小的规划。

3、很难抢,有小道消息说被团购。

NO8、汉口派▲▲▲

新房均价:暂无,参考周边城开云悦邸带装修18000元/平

价差:汉口派周边二手房价格已经突破2万,而且户型小,总价低。

最新动态:汉口派一期预计2018年10月首次开盘,将推出1,2号楼建面约60-90平精装房,目前正在诚意登记中。

点评:

1、商业体上盖的楼房,商业配套规划是最大亮点。

2、3地铁换乘,交通非常便利。

3、比较难买,性价比超高,投资和自住都可以。

NO9、东原乐见城▲▲▲

新房均价:15500元/平

价差:周边的保利心语二手房价格在2.2万/平左右,倒挂严重。南湖在售的新房楼盘均价都在2万以上,因此性价比也非常不错。

最新动态: 东原乐见城预计2018年10月底加推4、13号楼,面积为110-113-125-143㎡,共448套房源,均价15500(含2500元/平精装)目前正在诚意登记中。

点评:

1、挨着三环边,地铁盘,地铁7号线已经开通,交通方便。

2、前期登记人数较多,比较难抢,现在可能会机会大很多。

NO10、清江山水九程▲▲▲

新房均价:22000元/平

价差:关山大道目前价格最低的楼盘,周边的正荣紫阙台毛坯均价24000元/平,泛悦城带装修均价24500元/平。

最新动态:清江山水九程预计2018年10月中旬加推81#、85#、86#,高层建面约107-132,洋房建面约164-183平户型,高层均价22000元/平,含3000元/平精装,洋房均价26300元/平,含3500元/平精装。

点评:

1、清江山水位于光谷核心地带,临近软件园,周边产业较为发达。

2、价格虽不低,但在光谷关山大道板块内单价具有一定优势。

3、清江山水前期产品因质量、物业等问题维权较多。

以上就是给大家推荐的部分性价比较高的楼盘,排名不分先后,虽然有些楼盘很难买,但就目前武汉的市场情况,买房不能急于一时,毕竟市场已经偏买方了。

武汉光谷最好的小区

武汉光谷最好的小区,洺悦汇、万科嘉园、保利茉莉公馆、中建光谷之星、当代国际城、碧桂园生态城、华润光谷长动一期、融科天域、万科花山紫悦湾、江城雅居。

关于光谷二手房近期的状态,光看成交量,市场逐渐回暖。但放到整个二手市场去看,买卖双方没有很兴奋。房东降价更频繁,以价换量,出逃变多,笋盘频现。买家谨慎出手,整个场子者磨哗还不够完全的买房市场。

光谷东刚需看朗诗里程,改善看中建光谷之星。看6月成交结构,新政后还是以刚需接盘,改善观望为主。换言之,刚需的二手房姿态更低,价格更容易游败贴近市场。改善的受原有房产置换影响,迟迟无法下手。

重要观测点

7月是一个很重要的观测点,中建光谷之星四期确定下周开盘,比前期释放的偏贵。没有预想中的砸盘,这一定程度有助于缓解关山大道二手房被动的局面。如果接下来改善需求,也愿意接盘,成交量能稳步放大,整个二手房场子就会慢慢暖起来。这与新房市场的热度,大公馆销售情况也密切关联,当然不排除有外部力度的推动。

关于房贷首行利率是否能继续下调,据悉有部分楼盘和银行首套可以低至4.6%,但只是个例。目前美国还处于快速加息阶段,国内猪肉价格大幅反弹,CPI数字会快速拉高。因此放水的空间会减少,预计短期武汉首套降到4.6%就基本上差不多了。

武汉新房楼盘的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于武汉新房楼盘价格暴跌、武汉新房楼盘的信息别忘了在本站进行查找喔。

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