大丰房产网(大丰房产网官网)

19mjcom 阅读:37 2024-03-18 00:44:00 评论:0

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本文目录一览:

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大丰房产证怎么办理

一、房产证是在购房地所在的房管局办理的。

二、房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房行核哗屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

三、个人房产证办理流程:

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可档行以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

氏铅7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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成都市大丰房地产开发有限公司怎么样?

简介:成都市大丰房地产开发有限公司创建于2003年,国家二级开发资质,是一家以房地产开发为龙头,多种经营为一体的综合性、专业化房地产开发企业。公司自成立以来,始终秉承“传承品质,筑造经典”的经营理念,不断坚持走科技兴业的道路,开发建筑行业新领域、新产品。公司从成立至今,先后成功开发“丰庭苑”、“丰泽苑”、“北新·润苑”一期梁或、“润禾花园”一期,“北新·润苑”二期、“润禾花园”二期等项目,睁羡并创下良好的口碑与信誉。公司目前正着手开发的项目包括:“家百年国际家居展贸城”、“润和国际商务酒店”等。

法定代表人:李林

成立时间:2003-07-02

注册资本:3060万人民币

工商注册号:510125000010752

企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)

公司地址:成都悉渣拍市新都区大丰街道外南街66号

大丰房产网二手房买卖五年内报税多少?

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:棚厅

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全州冲额的1%,由卖方承担; 

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买册和歼方;

7、营业税5.6%卖方缴纳。

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