解除购房合同（解除购房合同通知书）

本篇文章给大家谈谈解除购房合同，以及解除购房合同通知书对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、签了购房合同怎么解除
• 2、购房人什么情形可以解除购房合同
• 3、购房合同怎样可以解除
• 4、怎么可以解除购房合同

签了购房合同怎么解除

一、签了购房合同怎么解除

1、解除劳动合同的做法具体如下：

（1）若依据法定原因解除购房合同可随时解除，但绝中应当通知对方；

（2）若依据法定原因解除购房合同可随时解除，但应当通知对方。

2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条

【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

第三十并慧山七条

【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

第三十八条

【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：

（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；

（二）未及时足额支付劳动报酬的；

（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；

（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；

（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；

（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的碧扰，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

二、解除购房合同的条件有什么

1、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同；

2、卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同；

3、先卖后抵押。商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。

购房人什么情形可以解除购房合同

出现如下情形后购房人可以解除购房合同：1、房屋主体结构质量不合格的；2、延期交付房屋或支付购房款，且经催告慧旅后三个月内仍未履行的；3、因出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记的；4、未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。

一、购房人什么情形可以解除购房合同

1、出现如下情形后购房人可以解除购房合同：

（1）房屋主体结构质量不合格的；

（2）延期交付房屋或支付购房款，且经催告后三个月内仍未履行的；

（3）因出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记的；

（4）未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继亩尘续履行的。

2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修迅碧禅期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、购房人需要提供哪些资料

购房人一般需要提供如下资料：

1、个人住房借款申请书；

2、身份证件复印件；

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债才能证明材料；

4、合法的购置住房合同、协议及相关批准文件；

5、抵押物或质押权益清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评价机构出具的抵押物估价报告书。

[img]

购房合同怎样可以解除

购房合同解除的方式有：第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同枣宴解除问题上的另一种体现。应该说这三种解除中第一种不是真正的合同解除权的行使导致的，后两种情况下的解除才能被称为真正的解除，其解除权属于形成权。

第二种是法定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思仿晌表示，使合同关系溯及既往地消灭。

法律依据:

《中华人民共凳大银和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

怎么可以解除购房合同

1、协商解除：

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、法定解除：

有下列情形之一的，当雀猜事人可以解除合同：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后，出誉岁誉卖人又将该房屋出卖给第三人;

(三)出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

(四)出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(五)出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安庆段置房屋的事实;

(六)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

解除购房合同的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于解除购房合同通知书、解除购房合同的信息别忘了在本站进行查找喔。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://www.19mj.com/post/965.html